Question

关于经济法中物权法的三个问题。请详细一点。

甲将自己的设备借给乙使用，乙将该设备卖给了丙，丙按市场价格向乙支付了货款，丙将设备送给了丁。该设备的所有权应属于谁？

甲乙为五、六楼邻居。甲于2003年购买此房，入住后，在5楼通往6楼得楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装铝合金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。2004年1月，乙购买6楼房屋并入住。2007年11月，乙认为甲造成自己进出及搬运东西的严重不便，于是向法院提起诉讼，要求甲拆除上述设施。乙的请求能否得到支持？

甲房地产开发公司在生产经营过程中，发生下列事件：
（1）2009年6月1日，将正在建设中的一栋建筑物抵押给乙银行，取得贷款1000万元。2009年6月6日，双方就该抵押办理了登记。2009年7月15日，A公司非常想购买甲公司该建筑物，便替甲公司偿还了欠乙银行的债务。
（2）2009年7月19日，为购买水泥等材料，将本公司的一辆汽车抵押给丙公司。2009年8月20日，甲公司将该汽车送去维修厂维修，但因迟迟不能付款，维修厂予以留置。
（3）2009年8月21日，为购买原材料，将合法所有的基金份额质押给B公司，并签订质押合同。2009年8月25日，在证券登记结算机构办理了出质登记。
（4）2009年8月26日，为筹集资金，B公司将甲公司的基金份额质押给C银行。
根据以上事实，回答并说明理由：

（1）乙银行的抵押权何时设立？
（2）甲公司销售已经抵押给乙银行的正在建设的建筑物是否合法？
（3）丙公司与维修厂哪个优先受偿？
（4）B公司的质押权何时设立？
（5）B公司如何才能将甲公司的基金份额有效质押给C银行？

Answer 1

一、所有权属于丁。因为乙当初的占有是合法占有，法律保护交易中善意的第三者。

二、乙的请求应该得到支持。楼道以及楼道空间是公共面积，属于所有的业主，不能个人单独占有，除非甲把整座房子买下来。

三、1.乙银行的质押权的设立是在6.6，根据物权法规定，6.1只是成立合同，6.6登记过后质押权才设立。
2.甲销售房屋的行为合法。依然是物权法中的规定。只要买受人愿意偿还的，抵押权人不能阻止买卖的进行。这是保护买卖交易的顺利。
3.维修厂先受偿。虽然丙公司的权利设立在先。但是物权法上对留置权有规定，可在抵押权前行使。因为没有维修厂的修理，标的物的价值就会减损，对双方都是不利的。
4.8.25设立。与前面一样，登记后设立。
5.要征得甲公司的同意，否则是无效的。

Answer 2

1 属于丁
2 可以