Question

你好，我想问下我和老婆一起贷款买房,房产证还没下来,房产证能改成我一个人的名字吗?

有一个小孩，但是还没有办结婚证，老婆也同意改成我的名字。贷款准备一次还完了。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

“和老婆一起贷款”，什么意思？如果是二个人一起向银行贷款买房，房屋产权必须是二个人的。如果是一个人贷款，你们又没有正式结婚，房屋产权可以是一个人的，与开发商商量请求把购房协议改一下。

Answer 2

这个要和开发商协商的，一般情况下开发商都会同意的。

Answer 3

关键看房屋合同谁签的，房产证只能登记在合同主体名下，两人签订的合同，必然登记在两人名下，除非等贷款还完之后，办理变更登记。

Answer 4

和开发商协商、贷款银行协商。

Answer 5

要和开发商或者销售人员协商让他们帮你到房管局撤销备案，或者更名，可能会存在一些手续费和工本费。

Answer 6

如果你到房管部门以经办了房产证就等着领了，那么你改不成，只能是你们两个人的名字。你们的房子是共用房产，与你们的孩子没有关系。

Answer 7

你们在购房的时候还没有办结婚证，是可以写一个人的名字的，不过手续有点复杂！