Question

你对当前中国房地产市场的看法以及对未来房价的趋势变化的见解

请不要直接抄别人的，给点自己的理解

Answer 1

先说下“当前中国房地产市场”这个范畴太大了 不同区位不同发展程度的城市房价走向不尽相同 谈点笼统的个人认识吧：
1、2010-2011
政府“史上最严”的调控PK市场热钱还有刚性需求 总体成交量下降 买家观望+想偏门 卖家死扛+想偏门 价格应该是稳重有降（尤其是一线城市） 但降价幅度不会很大 而且在个别房价本来不高 刚性需求较强的二三线城市 甚至会上升 但也是同理 幅度不会很大
2、2011年以后的5-10年
长远来看 城市化进程还在继续 人口红利还存在 而且长时间面临通货膨胀压力 房地产（尤其是住宅地产）依然是一个受欢迎的消费品、投资品 所以 总体来看 地产行业、地产价格还有空间 但就像股市一样 具体到某个时期的价格变化 还要看供需 看政策 看国际国内的经济环境 总体来看应该涨多跌少
3、再往后的时间
首先从需求看 基本饱和 政策设计也更合理（比如土地财政不存在了） 加上国家这几年大力在搞的“保障性住房” 如果实行顺利 应该是很多人住在公房里了 所以价格基本就停止不动了 或者小幅调整（每年不超过5% ） 当然了 如果遇到个什么经济危机 或者战争 那是特例 这个可以看现在的美国、新加坡

Answer 2

要看在哪的，像沿海地区肯定要涨的