房子出租问题：房东提前收回房子的，一般按照合同总租金的百分之几的违约金支付啊
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首先看看合同里面有没有违约金的约定？如果有违约金的约定的话，才予以适用。如果没有，则法律没有强制规定违约金。所以要看看你们的房屋租赁合同有无此方面的约定？
再次看看，房东提前收回房子有没有什么免责事由？如果是因为不可抗力，（房屋受到严重损失等）则可以免责，只需退回相应的租金；如果是因为其他原因（租给其他人等等）除明显不适宜外可以要求强制履行，如果合同约定了违约金可以同时要求其给付违约金。
合同是双方意思自治很强的一种法律行为，除法律的强制规定，多看双方当事人的约定。故而，lz问题，应按照多少……这个法律没有明文规定，还是要看你们的合同约定。如果你们连合同都没有订立那就很麻烦了，取证什么都是问题，所以说还是要大力推行普法教育啊。
哦对了，要注意你有没有什么严重违约（损害房屋、擅自转租、迟延支付租金等等），如果有，房屋租赁人也可以随便解除合同的。
再次看看，房东提前收回房子有没有什么免责事由？如果是因为不可抗力，（房屋受到严重损失等）则可以免责，只需退回相应的租金；如果是因为其他原因（租给其他人等等）除明显不适宜外可以要求强制履行，如果合同约定了违约金可以同时要求其给付违约金。
合同是双方意思自治很强的一种法律行为，除法律的强制规定，多看双方当事人的约定。故而，lz问题，应按照多少……这个法律没有明文规定，还是要看你们的合同约定。如果你们连合同都没有订立那就很麻烦了，取证什么都是问题，所以说还是要大力推行普法教育啊。
哦对了，要注意你有没有什么严重违约（损害房屋、擅自转租、迟延支付租金等等），如果有，房屋租赁人也可以随便解除合同的。
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