Question

买二手房子 怎么贷款

请问 买二手房子怎么贷款 贷款流程是怎样的 希望 热心人给予解答 谢谢 分值不够望见谅

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

很简单，如果是你自己跑的话需要花很多的时间，要是委托一家房产中介事情就变得简单了。
首先，你需要确定买卖可以交易，
卖方带好（未婚的：房产证复印件，身份证，户口本，未婚证明）
（已婚的：房产证复印件，夫妻双方身份证，户口本，结婚证)
买方带好（未婚的：身份证，户口本，收入证明，未婚证明）
（已婚的：夫妻双方身份证，户口本，收入证明，结婚证）
带好这些资料去银行提交贷款申请审批。
7天左右审批就可以下来（根据每个银行不一样可能时间不一样）
待审批通过后，买卖双方可约定时间去房产局办理产权过户，国土过的等手续。
缴纳相应国家税金
一般产权过户新产权出来大概是7-15个工作日
领到新的产权证以后，提交新的产权证复印件到银行同时办理抵押登记等手续，3个工作日左右出抵押合同，在签署抵押合同，银行收走产权证原件。
签署抵押合同以后，房产局7个工作日会出（他项权证，也就是蓝本）蓝证送至银行后，15个工作日内放款。

Answer 2

买二手房银行贷款步骤

Answer 3

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

Answer 4

二手房子贷款比较困难，可以考虑商业贷款或住房公积金

Answer 5

需要你拥有该房产的产权才可以开始进行贷款，贷款只是你和银行的关系，于卖家无关。因为只有房产证过户到你的名下之后才可以继续贷款放款。流程就是带着房产证、土地证、房产评估证明、身份证、户口本、收入证明、如果是购买新房的还需要购房合同代替房产证和土地证。到银行后银行要进行审核，大概一个星期之后由结果，但你的房产过户完毕之后，房产证给银行抵押之后一个月内就可以放款了，当然很多时候会延期的，现在的银行的作风很强大没有办法。