Question

房产过户问题，请教高手一下，我卖了一套房子，买方分3期把钱给我，3个月之类就是把前2期一共是40万给我，

我卖了一套房子,买方分3期把钱给我,3个月之类也就是今年9月份把前2期一共40万先给我，然后就喊我开始过户，但是最后一期54万要再等5个月后，也就是明年3月份才给我。我有点搞不懂了，过户完房子不就不是我的名字了吗？房子不就变成他的了吗？那要是到时候钱不给我或者一拖再拖，那我怎么办呢？高手请赐教！！！！

Answer 1

你可以找他协商，我之前是做房地产的，专门帮人办理房产证！我们的客户一般都是在过户时，把最后的资料递交后（即是打完地税后，其他税也打完后，把资料提交上房管所，等出房产证的时候），立即到银行把剩余的钱转到对方的账户下！这是一般情况啦，因为这样是最保险的，不过你说的情况也有，只是不太保险而已！在东莞出房产证才要15天，但是你的要半年，我建议你跟他协商在过户最后一道程序时，把钱给你！

Answer 2

如果我是你，我决不同意，这样一点保障都没有，如果非要卖给他，那就等他把钱凑齐了在过户，你要是现在过户了，房子的产权已经是他的了，后面还有54万钱你没拿到，到时候他懒着不给，你还得去打官司

他现在拿不出那么多钱，为什么不银行按揭呢，还有就是这房子你非得卖他？

Answer 3

递件成功就要尾款。最迟不能拖到取件。要是取完件还没有收到尾款的话，就有点悬了。要是不懂过户流程还可以问。

Answer 4

这样有风险