Question

麦田房产中介赚差价，是否可要求解除合同或返还差价？谢谢

本人首次购房，对二手房交易一无所知。在看中了一套房子后，觉得地段、学校划片不错，因此就准备与房东当面谈价。麦田给的报价是房东实收86万，房子满5年且大于90平米，麦田给的佣金加费用7万左右。由于经验不足，中介以房东在路上为由跟我谈价格，经过交互，最终以我实出89万成交（按中介所说，总费用93万，等于我砍了4万，当时还觉得房东挺干脆，后来才知道被中介忽悠了），签下合同并交了5万定金。
后来查到房东电话，了解了相关实情，得知具体费用差距如下：
1、房东只实收82万，中介报的是86万，差距4万。
2、费用差距（税费等＋佣金），签合同前税费是按评估价75万算费用，约6万3千元，但实际评估价是66万，约5万左右，差距1万3。
请问：
1、是否可以要求无条件解约？
2、若不同意解约，是否可以要求中介返回1万3的费用差异？
谢谢！

Answer 1

中介在行业里，是不能赚取中间差价，抬高房价的，这就是在违规操作，你可向当地的房产交易部分提出此据，并出具相关的证据，并由交易中心退还高出差额，但你合同是不是注明过房费用由你承担呢

Answer 2

哪里的麦田店面，据我所知麦田还是口碑不错的。还没听过麦田有赚差价行为。
如果你确定是赚了金额有问题，你可以拿着收据，签合同收钱的时候都会给你开收据的，拿着那个就可以去消协，房管局，或者找律师都行。你只有证明你付出多少钱，跟房屋实际成交价格的费用后才能定论。 文字证据最关键，如果要走法庭，房东的证词也有作用。

Answer 3

照这样看你们应该是签订了三方合同，如果达不成一致，应该是不可以无条件解除的。关于楼主说的费用差额的事项，通过描述没太明白这到底是什么费用啊？看的有点懵。还是再详尽一下吧~

Answer 4

到建委去告它，麦田就完了