Question

房屋漏水谁的责任?

月前租了间办公室(开发商统一装修的),昨天物管的通知说我那漏水淹到楼下几家住户.漏水的原因是我的卫生间积水超过2公分!!!!!我的这把小心情啊.....卫生间具体情况如下:整间房靠墙处有一圈水槽与下水口相连,墙面离地面2公分处有一接缝(做过玻璃胶).此缝即为漏水处.物管说了,一旦卫生间积水超过2公分水就有可能进入墙体,渗入楼下.我的天,那是不是说我这卫生间基本上是不能用水了,还有我沐浴时水溅到墙上是不是也有可能把楼下给淹了.郁闷中,各位看官可否指点指点,国家是否有相关规定?责任到底是我?物管还是开发商?

Answer 1

楼上业主作为漏水管道的专有部分使用人，应当承担管理、维护和使用责任，同时应当承担漏水造成楼下的损失。

Answer 2

卫生间不装地漏的吗?真强.
另外没听说过卫生间不允许积水超过2CM的
在主体完成,管道安装完毕后,施工单位要做卫生间养水实验,在卫生间里蓄水24小时.一看结构板是否渗漏,二看管道接口是否渗漏,只有这两者都满足才能验收,相关规定你可以找验收规范.
最后,水是不可能从墙体里渗下去的,在墙下会有圈梁或框架梁,如果水能从梁里渗下去……那我劝你还是赶快搬吧.

Answer 3

你租谁的房子就找谁，现在应该先找物业，让他们解决。这跟你没有关系。
这事摊上了是挺烦，实在不行，就来个快刀斩乱麻。换房间或退租，还能要求赔偿你的损失。