Question

我今年买了二手房，先交了定金和所有相关国家税费，现在由于一些原因，不能达成交易，税费可以退回来么？

网签合同已经打了。交给国家的税费可不可以退回来？
我是北京的

Answer 1

我明白你的问题了，网签合同出了，契税大厅去了，税费交了，在准备过户的这期间你自身出现了问题，明确的告诉您吧，税费退不了，定金退不了，如果卖方依据此事来起诉你的话，你还需要承担为些产生的一些相关的费用。这样的合同我还真的经历过，当时的买方也是确实因为家中有急事，根本无法再买，当时的业主并没有太过于追究乙方的责任，好好的与甲方协商吧，先去把网签合同注销了吧，现在就是悬着，这房子现在别人也买不了。

追问

我和业主已经协商好了，约个时间去撤除网签合同。定金我也不要了。但是我就是想知道，交给国家的税费有哪些可以退回？最初我想全款买，但是最后因为一些状况，钱没有凑齐。再就是当时中介和我说税可能要涨，所以就提前把税交齐了。当时都交了契税，个人所得税，综合地价？款，营业所，这些哪些可以退回呢？

Answer 2

不是北京的，不过按照税收政策来说理论上是可以退的，但是实际上是相当困难的，建议你打税收热线咨询下手续，蛮申请下，不过不要太报希望
如果是卖方违约的话，建议你走司法途径要求对方赔偿损失要来得快一点，容易一点。要把交税的凭证保管好

Answer 3

我晕，我也是北京的，刚买完二手房，你都已经交完各种税费了，那肯定也过户了吧，当时交完国家规定的契税，原房主不是唯一住房的还要交个人所得税，房本不满5年的要交营业税，交完税立马就去过户了，北京的地税跟过户大厅都是在一个办公大楼的，我彻底被你晕了，为什么现在由于一些原因不能达成交易啊，只要不是你的原因你就按你们签订的合同去追究原房主的违约责任，二手房的违约责任都很高的，当然了，具体看你们的合同是怎么约定的，我真是服你啦，都已经到交完税的地步了，居然还想不买了，原来不做好前提工作，我原来也是，为了二手房伤透了脑筋，就怕一不小心让原房主跟中介给坑了，我是做好的充分的了解准备，嘿嘿，中途也发生了另外中介的客户高价跟我抢房子，当时就因为我们已经签订合同了，定金给的高，违约金定的高，房主才不敢违约，只是一直跟我 捣鼓别人比我出钱高的问题，我才懒得搭理

Answer 4

房子都过户给你了，要怎么退回，除非你再把房子过户还给人家，税照常收取。