Question

请懂房屋租赁法的朋友进来帮帮忙吧

与房东签订的租房合同上写明每月22日前把每月房租打入指定账户，延期每日收取月租金的5%作为滞纳金，我每月房租1200，现在退房，房东帮我计算的是共有6天滞纳金，就是要扣掉我押金里面的360元，想问一下收取如此高的滞纳金是否合理。

Answer 1

非常不合理。房东没有权利收取你的滞纳金，除非你们合同上约定明确。
滞纳金（Overdue Payment）指对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。
纳税人、扣缴义务人未能按规定的期限缴纳或解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还要从滞纳之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
例如：持卡人小刘刷卡消费1500元，他的当期最低还款额为1500元，如果在到期还款日小刘只向银行还款500元，那么银行将对低于最低还款额的部分即：1500元-500元=1000元收取滞纳金，收取滞纳金的金额为：1000元*0.05%=0.5元。
在一些民事领域，也经常会有“滞纳金”的发生。但是一般认为，包括供气合同在内的公用事业的服务合同是平等主体之间签订的合同，受民事法律调整，这里的滞纳金实际上是《合同法》中规定的迟延履行的违约金。既然是违约金，那么对于这笔费用的收取，就应该按照合同中的约定来履行，而不是在国家法律、法规中来规定；如果合同双方没有约定违约金的数额及比率，则应按照当时银行的利率收取。
我也是刚查到的，你可以查一下“滞纳金”的详细解释。现在有好多领域都出现“滞纳金”泛滥的现象