Question

请问二手房房产过户需要哪些费用，和过户流程，在那个部门办理？

办理买卖过户，房产证及土地证已满五年，在四川某市区，房子88平方，大约30万左右。在此谢过！

Answer 1

1、到房屋和土地管理局（以下简称房管局）办理房屋交易备案，进行网上签约。
2、到地税部门交税。1%或1.5%的契税（是否唯一住宅）
3、到房管局办理房子的过户手续，缴纳100——200元工本等费用。领取新房产证

Answer 2

网上签约—过户，资金托管—签贷款—送抵押，报税—交款—领证，领款。
以上是 正常的 交易流程 一般需要25个工作日 也就是1个半月 是最快的！
办理的话 当然是 当地 房屋管土地理局办理了 这可是国有企业呀 别对他有任何担心问题

Answer 3

直接找房管局办。

Answer 4

网上签约—过户，资金托管—签贷款—送抵押，报税—交款—领证，领款。

Answer 5

二手房屋买卖相关税费大体如下：
1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担；
2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）
3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担，
4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取；
5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。
6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加
以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。
另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费（评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。
流程：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件（身份、结婚）办理过户交易手续（签字）-缴费税-按照期限领证。你这套房属于平房吧，土地局手续和上述相仿。