Question

贷款买的房子，但房贷一直都是我父母在还。现在女方要离婚，该怎么分房产？

房子的首付款是由我父母出的，现在房屋所有权证是两个人的名字，男方女方都有，该怎么分割？房子首付款是23W3千4百5这钱都是我妈妈出的。剩下了25W全都是贷的款。12年还清。而这25W贷款一直都是我父母在偿还，已经还了快3年了。现在女方提出离婚，请问房产该怎么分？我作为男方该怎么办？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

按理讲，女方净身出户，不背贷款，好点的话给点补偿。
按法讲，房屋是两人所有，一人一半，贷的款也是一样。但离婚后，房子一般不会两人都住里面，这时就是需要住的人付钱来买断。
按你这种，如果是你住，因为首付和房贷一直是你父母出，就不用再出钱。理解的话，最多给点补偿就行了。
下下的方案就是，女方要房，她给你首付的一半，即12W8千2百2拾5，加上已还贷款的一半，以后房贷她方承担。
最亏的就是男方净身出户，什么都不要，也不再出任何钱。
要是还要出钱，那就是疯了。

另：如果已有小孩，建议多为小孩考虑。

追问

现在看来她是不会净身出户的了。房子我也不想变卖，孩子我来抚养，而且不和她要任何抚养费用。现在协议离婚的可能性不太大了，假如有走上法庭那天我想知道从法律上来讲的话我有什么依靠吗？

追答

如果是这样的话，那你就要找找好的律师，
还有就是，她的父母是不是讲理的人，从那边做些工作。
小孩的抚养权要的话，就要紧抓，必须要注意方法，如意表现得非要不可，可能最后会适得其反。
另外一方面，必须提及小孩抚养费，和不抚养必须尽到的义务。必须得要，这是方法，也是你上法庭的法码。
对方非要撕破脸的话，你也要放下身段，是放下，不是放得下。千万不能继续君子了。

Answer 2

从法律角度看，房产夫妻双方拥有，而且产权证都是双方名字，你只能从道德上协商解决。

追问

如果协议离婚不成，假如有走上法庭那天，法律上我能有什么依靠吗？法律会从道德上判吗？

追答

要看地方法庭，有些地方从一定程度从道德上作依据的，可以请一个好点的律师帮你。

Answer 3

你好，因为这房款是是父母把自己住的房卖了，还他们生意亏本债务。还有舅舅家的50万没还，卖了房子给儿子和媳妇，而且现在每月房贷都是父母在还，媳妇要离婚，父母可以要回这房子吗？