Question

房地产购房买卖税费.

145平方米.购价250万.评估价180万.原价80万.没有满5年.请问买卖双方要交多少税?

Answer 1

个人房屋交易税费明细表 住房交易手续费 more 交易类型 收费标准 收费对象 新建商品住房 3元/㎡ 转让方 经济适用房 1.5元/㎡ 转让方 存量住房 6元/㎡ 双方各50% 契税 more 项目 计算基数 税率 普通住宅 成交价格含行政事业性受费 1.5% 其它房屋 成交价格含行政事业性受费 3% 纳税义务发生时间 纳税人签订房屋权属转移合同的当天或纳税人取得其它具有房屋权属转移合同性质凭证的当天 营业税 more 项目 计算依据 税率（5%） 个人住房 购买住房不足5年转让 按其取得的售房收入金额征收营业税 个人购买普通住房 超过5年（含5年）转手交易 免征 个人购买非普通住房 超过5年（含5年）转手交易 售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税 房屋产权登记费 more 产权登记费 收费标准 收费对象 住房 80元 产权人 其它类型房 100元 产权人 房屋权证工本费 每增加一本证书收费10元 产权人 印花税 more 项目 收费标准 收费对象 印花税 每证5元 产权人 非住房转让手续费 more 项目 收费标准 收费对象 新建商品房 6元/㎡ 转让方 个人所得税 more 项目 政策规定 税率 个人出售已购公有住房 个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房的价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用后的余额 按“财产转让所得”项目征收个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳所得额税率的百分之二十 二手房交易税费明细表 房屋性质 征税项目 征税比例 卖方 买方 公有住房 所得税 1.50% - 印花税 0.05% 0.05% 土地出让金 - 1% 契税 - 1.5% 交易手续费 3元/㎡ 3元/㎡ 权证变更登记费 - 130元 贴花 -

Answer 2

哪里的房子？ 1123536086 他的回答基本是对的，北京的房子契税是3%

Answer 3

卖方：营业税及附加;250万×5.56%
个人所得税：250－80万＝190万×20%
买方：契税：房款的250万×4%
买卖双方：交易额250万×5/万