关于房改房的过户问题 10

我家房子是我爸单位的房子(公有住房)，已经买下来了，有20年了，我父亲去年年底去世了，房产证上的名字是父亲的，现在要把房产证上的名字改成妈妈的，过户给妈妈，据我了解到的步... 我家房子是我爸单位的房子(公有住房)，已经买下来了，有20年了，我父亲去年年底去世了，房产证上的名字是父亲的，现在要把房产证上的名字改成妈妈的，过户给妈妈，据我了解到的步骤是：公证-上市申请-房屋评估-办理过户。我想知道已什么样的方式过户最便宜，具体的步骤，需要什么资料等。一路办理下来费用大概是多少？评估，工本，税费之类的。比如房子评估后值15万的话是多少？房子是90年左右的，70平以内。桂林的。母亲已有一套房子。
还有一个是土地证要如何过户。展开

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#热议# 空调使用不当可能引发哪些疾病？

恶毒白
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1房产是父母婚后的共有财产。
2直接到公证处办理继承公证，通常是先咨询，然后按照公证处的材料要求所有继承人带身份证户口簿去世人死亡证明被继承人及继承人人事档案关系证明遗产凭证等材料办理，如果其他继承人都同意过户给母亲，那其他人当场表态弃权，母亲表态继承就是。
3继承是免税的，只有一笔公证费，通常计费方式有两种一种是房产评估价的百分比，二是按照建筑面积每平米多少元，通常第二种方式比较便宜，而且不需要评估，但这个要根据当地的收费政策来确定。因为房产是夫妻共有财产，所以房产中一半本身就是母亲的，父亲的份额也就是房产整体的一半发生继承，收取继承费用也是收取该一半面积的。
4继承除了公证费没有其他任何费用，你所谓的上市申请是不涉及的。
5地随房走，只要办理了房产的继承公证，就可以到房产部门办理房屋产权的转移和到土地部门办理土地使用权的转移了，也就是土地证不需要额外手续，同样是该继承公证书就可以了。
6当然继承是办理过户的依据，所以说不需要过户是不对的，而且房管局没有费用，唯一的费用在公证处。