Question

买房子分期付款怎么算的

没有稳定的工作 当想买个房子能用分期付款吗~~?
我想买房子的公式 是怎么算的...
每个地区都是样的算法吗?

Answer 1

没有稳定的工作,但如果有稳定的收入,或者有较好的经济实力,可以在每个月按时的将房屋贷款还给银行,那么买房子就可以考虑用分期付款了.
具体的怎么算,你可以到这个网页去看看:
http://www.sdfdc.com/jsp/comp.htm
这个按揭贷款计算器,可以很方便的给你算出你想要的结果.
每个地区都是一样的,这个只和银行的房屋贷款利率有关.
交易费用和一些手续费用可能会有一些差别,但是这些是很小的.

Answer 2

不知道你是第几套房？还有选择什么贷款？是商业贷款？公积金贷款？还是组合贷款？
买第一套房子首付最低30%，余下的再贷款。第二次购房，那么首付最低50%
如果贷款是纯公积金，那首付最少得30%，这点各地是一样的。
分期的流程
1.首先与开发商签订《商品房买卖合同》
2.持贷款人相关证件（身份证
户口本
一年以上纳税证明
）到银行进行核实评估
3.待银行核实评估过后会通知你签订《商品房贷款协议和风险条款》
4.选择还款方式（等额本金
等额本息
公积金）
4.接下来就是按照的流程还款了

Answer 3

分期付款买房应注意：1、分期付款建议在购买期房时采用。2、申请贷款前不要动用公积金。3、贷款后出租住房不要忘记告知的义务。4、贷款还清后要记得撤销抵押。5、还贷有困难可以向身边的银行求助。等等。

宋聪聪律师

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Answer 4

自己到银行一看就明白！
新房和二手房情况很相似！