建筑面积与占地面积有什么区别?
建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
占地面积是指建筑物在地面高度位置所占有的面积，（相当于单层房屋的建筑面积或多层房屋的底层面积）而建筑面积是指整幢房屋的面积总和。（包括地下室及层高大于2.2m的技术层，小于2.2m不计算建筑面积）
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使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但目前楼盘销售中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积住宅的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间后的面积概念。
每层房屋的建筑面积根据规定，应计算至外墙面的砖口尺寸，有柱子的空架结构计算至柱子的外边（也就是说除粉刷层不计算建筑面积外，其余均要计算建筑面积）同时应计算外墙的附壁柱，但外墙面的水平线脚不计算。另外阳悬挑台的建筑面积仅计算50%。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。
建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。
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建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。
建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。
建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
占地面积：是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数（每栋楼一层面积总数）
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第一，建筑面积一般都大于占地面积。计算方式如下：
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
第二，套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算:
（1）套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;
（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
（3）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等;
（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积,是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积＝该土地的容积率。
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建筑占地面积与建筑面积的关系:
建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地却是100%。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。
建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。
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对建筑物而言
1、占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
2、通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是:建筑密度=基底面积/用地面积。
对于平地而言
1、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。
2、在最初进行报批立项时，会经常用到"占地面积"这个词，就是这个意思。
3、用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。
