Question

买房子首付后 在什么时候开始办理房贷

已经交了首付款，已经和卖方签了合同，但没有和商业银行签正式合同,银行什么时候放贷，还有什么时候才能签正式合同？

Answer 1

应该是同开发商签了合同后就可以同银行签贷款合同的了，然后等候银行批下来，快的是3个月内，慢的有些要等到半年时间。不过现在搞按揭好像越来越麻烦了。

Answer 2

一般是签定合同后的一到两周。

追问

我们三月就和卖方签了，他叫我们等，到底要等到什么时候

Answer 3

首付后一般多久开始办理房贷？

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Answer 4

什么时间办贷款？开发商恨不得你一次交清全部款项。。一般就是和房屋主体建设和房产手续基本完备到一定程度，开发商就督促你尽快和银行办理住房贷款的。。

Answer 5

买房付完首付之后，只要符合房贷申请的要求就可以准备房贷相关资料，向银行提取房贷申请了。
个人住房按揭贷款条件如下：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
3、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
4、符合银行规定的其他条件；
5、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。
个人住房按揭贷款申请资料如下：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房屋购房合同。