Question

买了首套房，建行要求贷款利率上浮20%，是永远都上浮20%吗

刚买了首套房，贷款50万，建行说现在贷款，利率要上浮20%，请问这个只是第一年以基准利率的1.2倍来交，以后还按基准利率还是以后永远都是基准利率的1.2倍？
PS：我当时申请贷款时问过建行，他们说现在所有人都是上浮20%。当时建行贷款中心的人挺奇怪的，他们都是直接让我往合同签字，合同内容当时都没具体写。现在想想还是蛮担心的，当时脑子太简单了

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果建行以后不推活动的话，比如说7折或者85折，那你的利率就永远都是基准利率*120%，除非哪天有活动或者利率放宽了，到时候你可以转按揭或者跟银行签新的协议

追问

你确定吗？银行说我并不是永远都是1.2倍？我还是蛮担心的

追答

嗯，以后如果因为货币政策放宽，放贷利息可以往下调，你的就也可以申请下调了，两三年前就都是这样的。但是也不排除银行从两三年前吸取到足够的经验来应对贷款人，最好问好，到时候能不能办理下调的手续（不过话说回来，问了也没用，除非有选择可以不贷款，不然还不是银行说了算）

Answer 2

1. 贷款利率会随央行基准利率变化。

2. 贷款折扣或上浮，在整个贷款期间都是不变的。
   

Answer 3

主要看合同，比如前一段时间的7折优惠，今年合同里没有特别说明的已经取消了，而合同里注明7折的还是享受7折

Answer 4

当然是了。以前银行还推出7折利率优惠呢，记得吧！

Answer 5

如果合同写好是上浮20%，那这个比例理论上是永久性的，顺便问一下吗，你买哪里房子？首套利率怎么会这么高？

追问

郑州的，建行现在是经适房上浮10%，商品房上浮20%，建行说这个是国家政策，以后不上浮了那么我也不上浮，但我总觉得比较奇怪，所以想问下大家知道不知道这个情况