Question

有关租赁合同的问题，请律师朋友或懂行的朋友帮忙！！

今年过完年，租了一间民房做生意，当时签了两年的合同，但是，由于生意不好做，赚不到钱，半年后我想退房，（也就是现在）他却拿着合同来找我，说我违约，要交违约金，当时签合同时就我和他们两口子在，没有第三方，但我在上面签了字，不知道这样的合同有没有效，着急，请朋友们帮忙指点我该怎么办，跪谢啦！！！
他现在要扣我半月房费，1500多，合不合理呢？

Answer 1

经你们双方当事人签字的合同当然有效，受法律保护，不过有一个前提是合同约定事项必须是合法的。
如果合同里有违约责任和违约金的约定，就要支付违约金。
这种事情最好能够协商解决，平衡一下双方的利益。

他现在要扣我半月房费，1500多，合不合理呢？
如果合同有相关约定，必须执行。尽量争取少给一点吧
如果没有约定你可以拒绝支付。

Answer 2

有效的。你如果交了押金的话，可能会扣你押金的，如果没交的话，你们协商一下！把东西搬走，。如果没有东西也没有押金，那么不用理他们，这只是民法上的纠纷

Answer 3

做人要厚道！合同是有效的，你要租两年，现在提出退租当然是违约了。试想一下，如果你生意很好，他让你腾房，你认为怎么样。最好协商，协商不成多付半月房费可不算多。要不在半个月之内你给他找一个下家能接手他的房子，继续租用，看他能否少扣一点。扔下跑了不管不好吧，如何在生意场上立足。

Answer 4

合同是有效的。你们应该在合同里订立了有关合同如何终止的约定吧。

补充答案：扣你半月房费，要看你们合同是怎么约定的。