Question

二手房与中介纠纷的怎么办

因为我们所在的这个区，为杜绝阴阳合同，房产局会委托他们的评估单位去评估要交易的二手房，以此评估价作为缴纳手续费的依据。我购买的一套未满五年的二手房，中介当时给我说手续整体打包，他去帮我办的话，能稍微低一点（事后我算了算并不低），就答应了，一共支付给他10万，他去搞定。但最近他有说，因为房产局的评估价格比实际成交价高，所以10万无法包住，要再和我协商适当提高费用。碰到这种情况怎么办啊？三方合同中，明文明确了房屋价格是80万，交易费用是10万，但没很详细的开列了这10万种具体包含哪些。其实中介原本想能通过一定的关系评估的低些，他能多赚些，但实际情况因为他没能把事情摆平，评估价格反而比实际成交价高了。

Answer 1

现在大家买卖二手房大都是要通过中介来实现的，不过呢，在通过中介实现交易的过程中有时也会产生一些纠纷，当我们产生纠纷时该如何处理呢?几种常见的中介纠纷分别是：1. 因支付意向金引起的纠纷。表现为 “意向金”而不是“定金”约定不明。2. 因跳中介引起的纠纷。表现为买方看房时签了《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交，买方应当向中介支付违约金)，看了房以后，买方通过其它中介公司成交。3.因中介提供信息不真实引起的纠纷。表现为故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。发生纠纷时，我们通常有以下几种解决办法：1.协商。各方当事人在平等一致、友好协商的基础上解决纠纷。2.调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3.仲裁或诉讼。协商、调解不成的。您可以依据合同的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管辖权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

Answer 2

说实话 感觉你被中介忽悠了
中介只想的挣钱 不能全信
10万不是小数，估计你现在连1万都拿不回来了
合同只是一纸协议，实施起来还有有一定困难，再说，中介也玩文字游戏呢，打官司起来，不好说
你可以到网上看下，这样问题数不胜数。
这个比较麻烦了。
看下 能不能忽悠他 先把钱拿回来。
建议 咨询下相关律师吧。
好运

Answer 3

如果真的如你最后一句话所说
是他没把事情摆平
那你最好还是谅解一下
重新要求他
列出办理的各道程序都需要多少钱
如果你还是信不过他
就让他协助你
去办理各种手续
评估价这一关
没有过硬的关系
是不会有大幅度的下降的
下降一点点
不划算求人的
希望能帮到你

Answer 4

不要去相信那个合同，那是中介骗人的！！
实际你最后到房屋交易中心去那个买卖合同上交易价格绝对低于60W
所以你只给10W（其实我都觉得贵了）
你直接给中介说：要干就干，不敢拉到。
和他横起，他绝对要来找你，给你办妥。

Answer 5

走法律程序 诉讼