Question

关于房屋租赁合同的法律问题

我租甲方的店面房，当时说的是押一个月交一个月的房租。 现在我要店搬了，让房东退押金，房东说没租够合同上的期限。押金不退。
合同是这么写的：
一、甲方同意将XX赁给乙方是用，面积XX平方米，租金每月XXX元。
二、租赁期限：租期半年，自2011年4月1日至11年9月30日。
主要是这两条
还有一个 收据 是收押金的条子。

当时没在意合同上的租赁期限，因为谈的时候没说这个事，我租别的店面虽然合同上写着，但都是直接交房费没押金。随意搬就不交下个月房租，直接搬了。

还有我觉得合同上根本没提押金的事，我就凭一个押金条可以要回钱吗？还有合同上也没提几号交房租，我押的那个月房租就是本月的，已经过了9天了。请求法律支援，我和房东谁占理。

Answer 1

我认为该退押金。第一、合同上没有约定押金，押金本来就不该收；第二、竞管收了押金，也没有说押金提前解除合同押金不退休；第三、即便该收，合同中也没有约定押金的用途。可以理解为保证你在该交租金时，若没交，就可用押金冲抵；第四、你们没有约定违约责任如何处理，既然合同中没有定，任何一方提前解除合同是允许的，只要在合理的期限内通知对方。
如果你离开没有通知房东，而且半个月了，至少超过半个月按一个月收租金，你离开这个月的租金还是该交。

Answer 2

押金可以要回，房东无权扣下。但不知合同违约条款是如何签订的？如果有违约金条款，合同不到期，是要赔偿的。

Answer 3

押金他是该给你的 你没有损坏他什么东西 对吧
但是你已经可能构成违约了 你是怎么离开的呢 有没有提前通知人家呢

追问

离开半个月了，但没提前通知就是最近才通知的。

追答

那恐怕你得赔人家点违约金