Question

我在建设银行贷房贷20年，20万，现在每个月要还1500。

我想知道，还过几年以后，我每个月要还银行的钱是不是会少一些，还是20年我每个月都要还1500，当然我知道利率上调的问题。请专业的人或是有过房贷的人帮助解答。

Answer 1

1.贷款利率随着国家利率调整而调整,但优惠(打折)不变,你的贷款应该是7折优惠.利率调高后,则在新的基准利率基础上打七折.
原贷款利率:5.94%*70%=4.16%
现贷款利率:6.14%*70%=4.30%
可用这些数据,给你一个计算器,将来关数据计算出来
每月增加18元左右.
2.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.
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Answer 2

如果是等额本息还款方式的话 就是20年240期都这个数
要是等额本金的话 就越来越少了

Answer 3

一般这有两种还款方式，等额本金和等额本息，等额本金是越还越少，里面包含的本金不变利息减少，等额本息除去银行基准利率变化以外，每次还款金额一样多

Answer 4

你可以下载一个房贷利率计算器，现在一般都是等额本息还款，如果是等额本息还的话，你以后每月就是还这么多。还款总利息较等额本金还款法高。