Question

关于房产公证的问题。（律师进）

我有一套房子但暂时没有房产证。请问这样我能将这套房子赠送给我的女儿嘛？这样的情况去能去公证处总房屋赠予公证吗？公证有效吗？

Answer 1

如果是暂时没有房产证，但将来可以取得，你可以赠给你女儿，但没有房产证的话，公证处一般不会给你公证，而无法过户，赠与也就无法完成。

Answer 2

你没有房产证怎么证明房子是你的？就算是购房合同也不行，购房合同只能证明你买了房子，证明产权归属的唯一标准是房产证，所以公证处应该是不会为你做这个公证的。只有现在改合同的名字或等房产出来后过户或赠与才算是你女儿的。

Answer 3

根据《物权法》相关规定，房屋产权以登记为准，即使您做了公证但没有过户，同样是存在法律瑕疵的，建议取得房产证后到建委办理过户手续。
纵横法律网 吴江涛律师

Answer 4

可以先办理房产证后，再去公证中心公证

Answer 5

可以签订赠予合同待取得房本时再办理过户手续。
纵横法律网 丁胜律师