二手房交易,买方需要交那些费用?
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客服小姐姐辛苦了,本人承诺遵守百家号的各项规定,麻烦尽快帮忙审核推广,谢谢
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一、购房款
二、中介服务费,好一点二手房中介可能会收0.025-0.027左右,普通一点的二手房中介可能会收0.01-0.02的费用。
三、交易税费
1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。
2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
4、权证印花税:5元/本。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。
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三、交易税费
1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。
2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
4、权证印花税:5元/本。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。
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房交所规定买方所支付的费用:
交易手续费:3元/平
印花税:万分之五
转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费
契税(部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税)
但是现在卖方卖房基本上是净收,是这样的话那么买卖双方税费都是由买方出。
如果是这样的话,除开上面所说的费用外额外你需要缴纳的有:
交易手续费:3元/平
印花税:万分之五
个税:1%
如果土地性质为划拨地,则有土地出让金(地级*面积)
还有一种是优售地:费用也是1%
若房屋不到五年,有营业税:5.5%
大致税费都是这些了,希望可以帮到你。
交易手续费:3元/平
印花税:万分之五
转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费
契税(部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税)
但是现在卖方卖房基本上是净收,是这样的话那么买卖双方税费都是由买方出。
如果是这样的话,除开上面所说的费用外额外你需要缴纳的有:
交易手续费:3元/平
印花税:万分之五
个税:1%
如果土地性质为划拨地,则有土地出让金(地级*面积)
还有一种是优售地:费用也是1%
若房屋不到五年,有营业税:5.5%
大致税费都是这些了,希望可以帮到你。
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