Question

拆迁购房合同的法律效应是什么？

我家还迁了两所楼房一个120平，一个70平。原来的平房房产证写的是我爸的名字。如果拆迁购房合同上120平购房人写的是我的名字的话，是不是就说明财产已经转移了？

Answer 1

我曾经参与过某区的旧城改造，拆迁安置工作。
1. 按法律规定，不允许被拆迁人和安置房屋所有人不是同一个人。但是，只要有相关证据证明你和原房主的关系，并且原房主书面同意这么做，那么也有拆迁单位同意将建好回迁房登记在你名下。
2. 你这里的拆迁购房合同就是拆迁房屋置换合同吧？一般来说，购房合同上购房人写的是谁的名，房产证就应该办给谁。毕竟不动产的所有权以登记为准，登记在谁名下，所有权就是谁的。

追问

因为之前和家里人签了一份赠与合同，赠予合同生效的前提是财产转移，所以想问问这个拆迁购房合同中写了我的名字，是不是就可以认定这个财产已经转移？这个赠予合同是不是就生效了，就不能撤销了？

Answer 2

不动产所有权的取得是通过登记为公示的方式的~~~因此要看具体房产证上登记的人是谁~~~如果新房子登记的房产权利人是你，那么你就取得了这套房子的所有权了~~~

Answer 3

你想太多了 这是很正常的现在~

你拆迁之前在一个户口本上面吧~

追问

是在一个户口本上