Question

住房公积金贷款

我的住房公积金每月扣111，请问交满一年后能贷多少出来？是怎么算的？（四川二级城市）

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

Answer 2

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

Answer 3

回答如下：
职工住房公积金贷款的额度与以下三个方面有关：
1、与房屋总价及首付款比例有关。比如房屋总价为60万元，当地首付规定为30%，需贷款的额度为60*（1-30%）=42万元。
2、与职工公积金帐户内的余额有关。比如职工公积金帐户内有余额18000元，当地公积金管理中心规定可贷额度为余额的15倍，最高限额25万元（各地规定有所不同）。则：18000*15=27万元，按最高限额为25万元。
3、与职工（共同还贷人）月工资收入、贷款期限有关，也就是与职工（共同还贷人）的还款能力有关。简单的计算公式为：
月收入*还款能力系数*还款月（还款能力系数一般为0.35——0.45%之间），比方说职工的月收入为3500元，准备贷款15年，则：3500*0.40*（15*12）=25.2万元。
以上三个额度取最小值，为25万元。

Answer 4

满一年之后 根据你的工资收入 房屋价格*70% 公积金中心规定的 最大额度 取这三个额度的最小值

Answer 5

公积金贷款流程
　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
　　(六)公积金中心要求提供的其他资料。
　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。