Question

离婚后夫妻双方贷款买的房怎么分割

前年我小舅子买房没有钱，以我们夫妻的名义贷的款，用我妻子的住房公积金贷了30万，由我小舅子还房贷，他们家拿钱交的首付，去年我岳母在外面写了几份协议让我们签的字，意思是我们贷的款由我小舅子偿还，将来贷款还清了把房过户给他，我们离婚后这套房产怎么分割呀，将来对我有什么麻烦吗，我可以争房子吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，以前不同省市的司法实践对此有不同的规定，而现在《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

Answer 2

我国法律明确规定：夫妻双方婚内财产属于夫妻双方共有！现在房产证上面是你们夫妻的名字，那你们离婚后这套房你们一人一半的产权，你跟小舅子之间是借贷关系，至于你签的那份协议上面的贷款还清房归小舅子所有，这个是非法条款，你只需要偿还你小舅子这么多年来还银行的月供还给小舅子 这份协议就没有什么意义所在了！记住：法律只认房产证上面的合法产权人！

追问

好像没有房产证，是用住房公积金贷的，

追答

即使没有房产证也有房子的合法凭据 比如说房产局的备案证明。

Answer 3

你们之间只有借贷关系，与房产无关，再加上你签了个协议，估计你无偿让你小舅子使用你们夫妻的公积金贷款了。如果房产是以你们夫妻之间名义办的，那还可以。如果不是，你没戏了

Answer 4

这房子你掏钱了吗？没掏钱你还想争啊，离婚了还惦记着这房子，真是个男人啊