Question

现在的二手房交易税是多少

82平米的15万7买的应缴多少？

Answer 1

　　税费参考如下：
　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
　　土地收益金：
　　成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地增值税：
　　1、成交价*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　1、住宅类，暂免。
　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
　　转让手续费：
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：
　　1、80元/本，住宅及配套车库
　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

Answer 2

营业税：7850
个人所得税：1570
审核服务费：205
土地收益金：785
契税：1570
买卖公证费：471
审核服务费： 205
印花税： 785
评估费：500
工本费：240（三本一般是）
总合计：14181元左右点

Answer 3

二手房交易税如何算？

Answer 4

满五年跟不满五年的税费是不一样的
满五年的话 还要确认房东名下有无其他房子
不满五年 就要交5.6个点的营业税
房屋交易还要根据你买的房子所在的小区房屋的评估价 来计算税费
现在有几点要确认：1 房子是否满五年 2 满五年的话 房东名下有没有其他房子 3 你买的房子所在小区契税评估价是多少

Answer 5

二手房过户需要时间一般为三十个工作日

1. 《房屋登记办法》规定第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定；

2. 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

3. 抵押权、地役权登记，10个工作日；

4. 预告登记、更正登记，10个工作日；

5. 异议登记，1个工作日。