Question

商业地产有哪些模式？

Answer 1

近年来，有几种“商业地产”的开发模式值得参考，仅略述如下：
一、单体式商业开发　
传统商业地产的发展模式，如百货公司、传统购物中心等。
二、综合式商业开发
以香港地产开发模式为例，购物中心＋星级酒店＋写字楼，为基本组合的开发模式，如太古广场、又一城……等
另一种模式，则以住宅＋购物中心＋星级酒店＋写字楼，如扬州京华城……等。
三、复合式多栋商业开发
近年上海几处商业地产开发多以多栋建筑体组合，并以连廊做连接的模式，如百联西郊、大宁国际商业、金桥国际商业……等

四、城市综合体
城市综合体HOPSCA: H指Hotel,酒店；O指Office，写字楼；P指Parking，停车场；S指Shopping mall，购物中心；C指Convention，城市公共空间；A指Apartment，公寓楼。
五、POWER CENTER
整合几个大型主力专业市场的开发模式，以大型超市＋建材超市＋家居超市＋家电超市＋大型折扣店．．．等作多元组合，多规划在城市郊区，如上海青浦照巷镇……等。
六、主题式商业开发
主题游乐园、创意文化园区、休闲农场、高尔夫球场……等开发，如迪斯尼乐园、环球影城……等主题乐园及上海田子坊、M50、八号桥……等创意产业园区……。