Question

关于房屋拆迁补偿的问题

我家是独立住户，大概80平米大小，楼层有四层，是钢筋混泥土的。如果要拆迁的话是怎么补偿的，这个补偿好有没有安家补偿。假如我那边拆迁补偿价是5000元，那么我家至少应该得到多少补偿啊，还有没有其他补贴之类的。请知道的大侠们把具体的计算补偿方法列出来看看以及具体的拆迁补偿政策，我们那太乱了，动不动就强制拆迁工作。

Answer 1

先回答是否强拆，现在国家一直杜绝强制拆迁 ，只要你意志坚定 不可能强拆。
不知道你那里拆迁是干什么样，拆迁幅度也不一样， 拆迁补偿价如果是5000X80X4=160万
还得给你加上房屋浮动价格 如果由工商执照+3万 如果是经营三年以上哪还得上浮百分之30
有动力电+5000元 有下水道沉井+3000元 还得加上一年的当地房租钱 要不我住哪里呀。
不过上面说的是一般情况 还有特殊情况 如果你的房屋位置很好 很好 很好，
我的意思是开发商必须把你的房子拆掉 哪你就不需要加来加去了 ，就一口价（你自己定）
不过你可以要高点 讨价还价吗？ 现在是商品世界，房屋其实也是商品， 上边哪些条条框框是个普通老百姓看的，没有标准不行。

追问

我家虽然不是在市中心最繁华地段，但是在也是市区内，市汽车站附近，但不是店面，在店面后面一栋，不过交通便利，市区大桥、母亲河都在附近100米内，开车到火车站5分钟，拆迁的话将会建成江滨建筑，繁华闹事及商品房，然后我们还有没有安家补偿之类的，补偿多久，大概多少啊。里面的装修倒是不是豪华精装，一般般。请你尽量帮我说的详细一点，我不想让那些家伙多捞一分钱，我会加分的

追答

你可以跟开发商 商谈你家的安置办法 比如说我家如何如何困难 如何如何 ———— 当然这需要你自己跟开发商沟通，总之一句话“拆迁不可怕，拆迁要高兴，意志要坚定，价位自己定。

Answer 2

房屋拆迁补偿标准 我国没有固定的拆迁补偿标准，都是根据各地的实际情况来进行确定，通常规定在《拆迁安置事实细则》中

Answer 3

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Answer 4

一般是1.2或者1.3
你这个5000可能是根据当地的房价算出来的
如果是这样的话
就是5000*你的使用面积

Answer 5

1、5000X80（房产证上的建筑面积）=40w
2、45天内签拆迁合同的奖励1w
3、有线电视、电话等迁移费用，约500元。
4、其它。