Question

结婚2年离婚，房子是婚前一方购买，如何分财产

Answer 1

第一，婚前一方按揭买房，并以购房者个人财产支付首付款，婚后仍由购房者以个人财产还贷，房屋登记于购房者名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于购房者的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。
第二，婚前一方方按揭买房，以购房者个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在购房者名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于购房者个人财产，尚未归还的贷款为购房者的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予另一方方补偿。
　　附：
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）
　　第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
　　第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 2

婚姻法第18条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产
（一）一方婚前财产
（二） （三） （四） （五）
婚姻法解释一第19条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但事人另有约定的除外。根据这些规定，你们的房子有以下几种情形：（一）一方婚前支付了全部价款并取得产权证，属婚前个人财产，如果另一方参与装修，装修部分属共同财产应当予以分割。（二）一方婚前以按揭贷款的形式支付了全部房款，并取得了产权证，婚后继续还贷，访房屋属婚前个人财产，对于婚后共同还贷的部分，对方一半的价值，房屋产权所有人一方应当予以返还，如时证实还贷资来源于婚前个人财产或双方另有约定的除外。（三）一方婚前以按揭贷款的方式支付了全部房款，婚后取得了房产证，并在婚后继续还贷的情况，分割时同（二）（四）婚后共同出资按揭购买房屋的，属夫妻共同财产，离婚时予以分割。看看你的房子属于前三种那一种，按照你的出资额分得财产。

Answer 3

根据《婚姻法》规定，一方婚前购买的房产系一方婚前个人财产，另一方无权分割。如果双方无其他财产，不存在分割财产。
纵横法律网 李晗飞律师

Answer 4

房子由婚前购买的一方所得。其他婚后共同财产平分

Answer 5

房子是婚前，如果是一方独资买的就是个人的；如果是双方为结婚买的，就是双方共有。笼统的说，婚前的各归各的，婚后的归双方所有，除非有特别的约定。

祝您幸福，希望对您有帮助。

追问

如果是双方为结婚买的，就是双方共有,这句话只是在口头上，没有具体的说明啊。到时侯他就不说是为结婚买的，又有什么办法呢

追答

可以用证人证言等来证明确实是双方为结婚所买。