Question

父母的房产过户已婚子女，是否算是夫妻共同财产？

帮一个朋友问问，下面是她的描述，希望有朋友能帮忙解答。

“去年，我和老公出现婚姻危机。一年后，又和解了。但是从此开始，老公不肯把他的工资交给我保管。生活中是AA制的。然后我最近跟老公提议，希望能把钱放一起，但是他说，只有让我爸把我和老公现在住的房子的户主，由我爸的名字转换成我和老公的名字。因为这房子是我爸在我没结婚以前就买好，给我结婚以后住的。现在户主名字是我爸的，那就是不算我和老公的共同财产。我想咨询律师，如果过户成我和老公的名字，即使房子钱都是我爸出的，那是不是也算是我和老公的共同财产了？以后如果万一离婚，就是房子一人一半的？还有过户成我的名字的话，是不是跟我和老公的名字，是一样的意思呢？”

Answer 1

赠送给你个人的话不管什么时候都是个人财产。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

过户给你的话就是你的个人财产。给你和你老公的话就是共同的财产。

Answer 2

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
据此，父母只想赠与一方的，可以在过户时只在房本上登记夫妻一方的名字，这样属于个人财产。
父母想赠与双方的，登记双方的名字即可。

Answer 3

是的，赠予，8年后就算夫妻共同财产，除非有约定。
如果过户成你的名字，如果有经过公证属于个人财产，法律给予保护，过户成你和你老公的名字，就等于你们夫妻的共同财产。

Answer 4

新的婚姻法规定没有8年后转变夫妻共同财产之说.
你爸的房产赠予给你们,如果没有特别说明,是你们的共同财产,如果特别说明是赠予你个人的,就是你个人的财产,无论你们结婚多少年,那都是不能转变成夫妻财产,假若他日离婚,他也不可以分到.

Answer 5

婚内父母将房产过户子女名下，法院判决属于夫妻共同财产