Question

房子是我结婚前向我姐姐他们借钱付的首付，一直是我还款，我跟我老婆现在要离婚，她要房子的一半，可以吗

还有房子她有权力要吗？我借我姐姐的钱还没有还上，我要离婚我姐姐说我老婆要房子她就要我还钱，也就是购买房子首付的钱，如果我老婆有权利要房子的一半，那么我结婚前向我姐姐借的钱，我老婆应不应该一起还钱呢?还有就是结婚后，我向我姐姐借钱开店算是我们2个人共同债务吗？我都没有给我姐姐他们打借条。我现在打借条在法律上有效吗？要是我现在打借条，是打买房子前还是买房子后，这2者有区别吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

让我给你讲解一下吧。首先，如果房屋是你婚前购买（不管是自己的钱还是借的钱），都算是婚前个人财产。他想要也要不了。其次，如果你想证明这个房子婚后，是你独自偿还月供的话，那你就要有明确的书面证明。可以证明，在偿还期间，你的妻子没有任何帮助你还款的证明。。如果你老婆非要说这房子是你俩的共同财产的话，那就可以让你姐姐提起诉讼，告你和你妻子，共同偿还债务。这样，如果她要一半房子的话，就必须把欠款跟月供的钱也掏出一半来。

第二个问题，你婚后管你姐姐借钱开店的钱，要看是用于什么地方。假如用于你们夫妻二人生活所用，那你的妻子也是受益人，那就算是共同债务，他也需要清偿。前提是，必须证明是借贷关系，否则因为你和你姐是亲属关系，有利益关系，不能证明这钱是借用，那你妻子没义务偿还。现在打借条也没用，因为事情已经发生了。

追问

借钱的时候有我不认识的人在一起吃呢？也就是我哥哥的朋友这不算是亲属关系吧，他们都知道，那个时候我对象在老家带孩子呢?她也有那个经济实力还房贷，开店当然是为了2个人的生活，我不可能挣钱为我自己花啊？

Answer 2

他要房子产权的一半他就该承担首付和还款部分及未还款部分一半债务。开店借的钱只要你老婆承认就算你们两人债务。如果不承认，补办借条也没有用，这种债务关系需要有与您没有直接关系的人证才能有效。

Answer 3

由于婚前首付尚未偿还，也也未在婚后支付，因此仅有婚后支付的房款部分按照所占房价比例计算作为共同财产部分。
借条问题在于相关证据，时间逻辑必须相符。

追问

房子的购房合同是我的名字。还款的名字也是我自己。如果我要现在写借条，假如：98年买的。我就必须写98年写的借条是这个意思吗？