Question

常熟房价怎么不跌

常熟一个县级市房价居然基本都是超万了 ，近3年每年都是超3000的在涨价，一套100平方的房子每年涨30W，试问，常熟的市民有多少可以赚30W的，国家调控的什么，嘴里说说，常熟根本啥也看不到

Answer 1

就目前的发展趋势近期不会降价。
1、这是由于中国当前的社会现状决定的，目前中国处在工业化的初期阶段，而工业化一定会带来城市化。这需要漫长的时间，中国人口众多。大量的人口将会随着工业化而进入城市，所以在很长的一段时间内，城市楼房的刚性需求将会不断的推高房价。
2、现在的财政体制决定地方政府不会很积极的控制房价，因为房地产开发带来的是高额的地方财政收入，不仅有巨额的土地出让金，还有建筑和房屋销售环节的高额税收。而地价的推高必然会推高房价。
3、房产本身的特殊属性，既可以投资、又可以居住、经营，从经济学的角度分析，是潜力股，永远只会增值，不会随时间的的推移发生贬值。
4、房地产商人的炒作，商人为了其利润最大化而恶意炒作。
5、巨额投资进入房地产领域，使的房产价格无限推高。
6、三线以外的城市才刚刚开始旧房拆迁改造或刚刚进入房地产开发时期，房子怎么会不涨价呢？

Answer 2

呵呵，常熟房价跌是肯定的，因为常熟的人均收入不高。常熟房价堪比苏州，而大多企业工资只有苏州的一半。像我们做技术的在苏州月薪上万，常熟只有5000甚至更少。我是常熟人，但我打算以后在苏州买房生活。当然相比苏州我更喜爱常熟，但毕竟这发展空间有限。常熟房价涨主要是由于 不限购，常熟这几年城市化的加速以及外来人口涌入和投资。
1、 常熟房价上涨过快，限购是迟早的，就算不限购，也很难有人接盘，一般房价到一定高度，投资者会衡量收益和风险，接盘的只有刚需，超出刚需接收能力，必会降价。
2、常熟人口增加缓慢，城市化速度逐渐趋缓，商品市场趋于饱和，刚需减少。
3、银行提高准备金和利率，资金借贷紧张，因而能投入房地产的热钱减少。
呵呵，所以不必急着买，常熟的房价迟早会跌的。

Answer 3

三年内的涨跌幅度在百分之十左右的位置

Answer 4

现时的房价已经到了广大市民没法接受的程度了！我个人认为“买房的人不住房，需房人买不起房”。
在此，呼吁…正在等待降房价的市民们停止一切的售楼事宜，我坚信两个月后的房价将是我们所理想的、所能接受的范围！！

Answer 5

本人是搞建筑方面的,为什么不跌不知道,但是以现在目前的情况房价只有涨没有跌的情况发生,或是保持原状.基本上是涨,只是涨的起伏的大小而以.

Answer 6

对呀。。买房子都买不起。。。唉。。。