Question

房产问题

我买了255000的房子，中介收了2%的中介费，总共5100. 贷款总共贷了15万，中介办理的贷款业务，收了1%的贷款服务费，总共1500. 房屋评估费是总房价的5%总共是1275。 我想咨询一下： 1、国家规定的不超过总房价款2%的中介费中，是否已经包含了1%的贷款服务费，中介公司收的1500块，是否合理。 2、房屋评估费是由中介代收，这个钱最终交到什么部门。

Answer 1

1、国家规定的不超过总房价款2%的中介费中，不包含1%的贷款服务费
2、中介公司收的1500块，还算合理。每个地方的地方法规不同，所以收费也不同，这个价钱就一般情况还算合理
3、房屋评估费是由中介代收，这个钱最终交到房屋评估公司，当然这个他们都是有联系的合作关系，并不是1275都交，他们还会抽取佣金。
你上述的中介费给他讲讲，估计便宜个200，问题不大。贷款服务费便宜个100也能说的过去，这个就需要嘴皮功夫了，看你怎么说了。
我以前见识过一个大姨就很能磨的，我们公司的大姐都佩服她

Answer 2

1.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
2.贷款服务费国家没有明确的收费标准，以你与中介方协商金额为准。
3.房屋评估费是由具有国家认定资质的房屋评估机构（公司性质）收取的，具体以你的缴费收据为准。
建议你向中介索取你的各项费用的正式收费发票，如果他们不提供，你可以去税务部门投诉他不开发票偷逃税收的行为。
具体请参看：http://baike.baidu.com/view/3640836.htm#4

Answer 3

1、国家正在计划治理中介乱收费问题，这里的中介费用对方可以说是两项，每项不超过2%，因为没有具体法律规定，很难追究。
2、评估费是房产部门收的，标准是千分之五（一百万以下），中介多收了可以讨要。

Answer 4

不包含，评估公司收取

Answer 5

那么高啊~~