Question

贷款买楼！都需要什么！

需要工资单 我是在为私人上班 没有工资单啊 怎么办啊 另外贷款买楼 都有什么过程啊 求有经验 买过楼的人 告诉下 复制别人官话的不要！ 谢谢了

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款买房需要的证件：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

Answer 2

我来为你解答：
1、对于贷款申请者，银行要求提供收入证明来证明其还贷能力，所有贷款者都必须提供；
2、楼主是个体经商者，无法提供单位的收入证明，这种情况也是比较常见的，以下办法可以解决；
（1）找一位开公司的朋友，要求代开一张收入证明，并让该公司连续三个月把固定金额作为
工资划进你的帐户，在把存折复印给银行，注意金额必须在月供两倍以上；
（2）提供你做生意的来往流水账，证明你的盈利能够满足大于月供两倍以上，这一点会比较
麻烦，因为很多做个体生意的业主都没有严格的账目管理习惯；
3、一般贷款流程是固定的，由开发商代为办理，客户只需提供各种资料即可：
（1）选定房子，缴纳首期；
（2）申请贷款，提供身份证、户口本、收入证明等；
（3）申请资料送银行审批，批准后放贷；
（4）开发商受收到贷款后交楼、办证。
祝你购房顺利！
房产人阿斌为你解答。

Answer 3

贷款的话就要单位开的收入证明，还有身份证，户口本，结婚证，没结婚提供单身证明然后去银行做抵押贷款，如果不好贷的话你直接找信贷员帮你忙，不要去找中介，正常的话大概7-15天左右，贷款批下来以后交首付款，然后去房产局过户，缴税，房产证办下来以后做他项权证抵押，然后就没有了。

Answer 4

没有工资单的话 只要有最近三个月的银行流水账单，也就是 存取记录 ，只要不是太低都可以；付清首付款后跟房地产商签订购房合同；未婚到民政部门开据未婚证明，已婚需双方证件及流水账，这样首付比例可以低点；至于其他的就是开发商的委托材料 法人证明等等 都是他们给你准备好的

Answer 5

你的银行有收支流水吧.社保,其它固定资产.总之要有证明你有收入能还贷款的东西.

其它的收入证明,工作证明等你可以找朋友或工它公司帮你做一份都行.你要准备好这些再去银行申请贷款就行.

有什么需要就问,但做人要厚道.

追问

最买卖的 怎么能有工资证明 不知道工人做担保行不行

追答

有银行收支流水吗?其它的证明找人做一份就行.工人有正常上班的也可以担保.