Question

单位集资盖职工住宅楼，只有房产证没有土地使用证，请问和商品房有什么区别，以后有什么影响？

Answer 1

区别就是没有分户的土地证。但单位集资房可能是集体的土地证（大证），没有办理个人土地证。但这并不影响房屋产权功能的发挥，买卖抵押等均没有问题，拆迁和土地征用都可以得到补偿。

Answer 2

土地使用证在你们单位那里，这个土地使用证是片区的，而不是单独每栋的。实际上你们的单位就相当于开发商咯。
如果你有房产证，这个房子当然也可以买卖了，完全没有什么影响。

Answer 3

假如该地属于集体用地时,你的房子将不能办理抵押贷款,但可以买卖.所以你最好去看一下单位在建房时,土地证属于何种情况

Answer 4

怎么样,有回答的吧.土地使用证是集体的,不能够单独抵押,但单位可以集体抵押．应该可以交易，变更房产证．

Answer 5

没有住宅房的名称，只有用途是填写住宅的。