Question

土建工程 二类取费下浮三个点是神马意思？

土建工程招标书中有“二类取费下浮三个点”这使我产生了以下几个疑问：
土建工程“二类”这一类、二类是如何划分的？
工程取费是不是有个标准，是国家定的吗？还是每个省不一样，安徽省是什么标准？
取费是直接有个费用标准，比如每平米多少钱，还是按费率来的，比如土建工程是总工程造价的百分之多少？

Answer 1

您好：看下这个可能会对你有用
工程类别的划分标准
一、建筑工程类别划分标准

项 目 一 类 二 类 三 类 四 类
工业建筑 单层厂房 跨度 m >24 >18 >12 ≤12
檐高 m >20 >15 >9 ≤9
多层厂房 面积 ㎡ >8000 >5000 >3000 ≤3000
檐高 m >36 >24 >12 ≤12
民用建筑 住宅 层数 层 >24 >15 >7 ≤7
面积 ㎡ >12000 >8000 >3000 ≤3000
檐高 m >67 >42 >20 ≤20
公共建设 层数 层 >20 >13 >5 ≤5
面积 ㎡ >12000 >8000 >3000 ≤3000
檐高 m >67 >42 >17 ≤17
特殊建筑 I级 II级 III级 IV级
构筑物 烟囱 高度m >100 >60 >30 ≤30
水塔 高度m >40 >30 ≤30 砖水塔
筒仓 高度m >30 >20 ≤20 砖水塔
贮池 容量m3 >2000 >1000 >500 ≤500

　

注：
一、名词界之：
1．跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。
2．檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。
3．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。
4．层数：指建筑物的分层数（不含地下室）。不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。
5．公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。
6．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。
二、工程类别标准的说明：
1．以上各项工程分类均按单位工程划分。
2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。
3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。
4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。
5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。
6．一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。
7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。

二、市政工程类别划分标准

项 目 单 位 一 类 二 类 三 类 四 类
道路工程： 车行道宽度 m >14 >10 >7 ≤7
桥梁工程： 单跨 m >25 >20 >15 ≤15
隧道工程及地下通道工程 　 全部 － － －
排水工程：干线管径 mm 　 >700 ≤700 　
给水工程：干线管径 mm 　 >400 ≤400 　
燃气工程：干线管径 mm 　 >150 ≤150 　
路灯工程 　 － 全部 － －
河堤、挡墙工程： 砼：墙高 m － 　 >10 ≤10
砌石：墙高 m － － － 全部
封闭式涵渠 双排或多排 　 全部 － － －
单排 砼：宽度 m >1.5 >1.0 <1.0 －
砖石：宽度 m >2 >1.5 <1.5 －
特 殊 工 程 　 I级 II级 III级 IV级

　

注：
1．车行道：指机动车道（不含路沿及绿化带的宽度）。
2．单跨：指桥梁的设计跨径。
3．管径：指管道内径。
4．河堤、挡墙的高度：指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。
5．特殊工程：指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程，按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理。

Answer 2

二类取费应该是指工程发生地所在城市在工程综合定额中划分为2类城市。具体可查阅当地的工程综合定额，上边有该省的各城市分类（例如广东就把各城市分成1~4类）。每个省都有自己的综合定额。各类城市之间的差别一般是在工日工资、管理费等取费有差距。另外，下浮3点的意思要看相关文件（例如招标文件）。一般是不允许直接总价下浮，要在各个分部分项的预算上下浮的基础上，达成总价下浮。

Answer 3

是二类工程，按照当地定额确定。不是二类城市什么的。。。。
取费，每个省都有费用定额，搜索一下当地的，就可以知道工程的分类。
下浮，一般指总价下浮。
就是总造价*（1-下浮点）

Answer 4

请他细学习当地的取费文件，每个省都有自己的标准。
我是湖北的，安徽省是怎样就不清楚了，但肯定有的，很容易问到的