Question

求助。谢谢

本公司为房地产开发企业，预计销售房子一栋，预计收入1.5亿，开发成本为6000万。营业税为5%，城建税和河道税均为1%，教育费附加5%。然后土地增值税我不会算了。专管员，说要预缴2%，清算完再按增值额确认税率（30%-60%）补缴，印花税按照万分之五，企业所得税按照25%。我们共要交多少税。
好谢谢。我明白了，我没说清楚，是所有投资费用6000万。我说成开发成本了。我自己改下。还有我们公司没有银行贷款所以没有利息。但有公司向股东的借款，只是做账的时候是这样做的，并没有签借款合同。现在很头疼的是，老板想用现在的增资款走公司的账户归还到股东个人账户。我有问过银行的人员，说要提供借款合同（公司和股东的挂账是累计金额比较大300多万和70万}。
疑问是：1，如果补份合同的话，按正长流程会有利息，那样的话就会代扣代缴5%的营业税及附加，还有20%的个人所得税。但我们老板不想交税，那么现在能不能签没有利息的借款合同。那样银行会不会承认，给我办理。

Answer 1

营业税：15000*5%=750万
城建税：750*1%=7.5万 河道：750*1%=7.5万 教育费附加：750*5%=37.5万
土增税：假设开发成本中没有贷款利息，开发费用按开发成本的5%计算为300万，利息支出也按开发成本的5%计算为300万
扣除项目合计6000+300+300+6000*20%（加计扣除）+750+7.5+7.5+37.5=8602.5
增值额为15000-6000-300-300-6000*20%（加计扣除）-750-7.5-7.5-37.5=6397.5
增值率：74.36%，适用40%的税率
土地增值税：6397.5*40%-8602.5*5%=2559-430.125=2128.875万
印花税：（15000+6000）*0.0005=10.5
所得税：（15000-6000-750-7.5-7.5-37.5-2128.875-10.5）*25%=1514.53125万

追问

好谢谢。因为字数太多，追问不了，请看补充问题，非常感谢。

追答

可以签无息贷款合同，银行是否承认不好说
你们可以分次取现金，或者找其他单位帮着取现金，取个几十次就够了