Question

租房问题 求解！！！！急

我租了个房子
租房的时候交了押金500和三个月房租1050，一共1550。合同写的是房子租用期1年，如未满合同不予退还押金。合同双方不得违约，乙方违约房款押金不退。因为我跟他说我会长住，所以也没在意。
但我才住了三天，第一天就感觉脸部酸红胀痛，但没在意，后来一直痛。我今天又被痛醒了，才发现因为是顶楼，不知道是楼顶有什么东西散热还是什么原因，虽然有空调，但我的脸只要冲着天花板就完全是被炉子烤一样。所以才导致我脸酸胀。
大家可以看到时间，我实在睡不下去，半夜跑到LAB来了！
我现在想退房，钱还能拿回来不。求专业人士解答！！要多少分给多少分

Answer 1

1，可以解除合同，要求对方退还租金和押金。
2，由于房子的原因，无法居住，导致你的合同的目的无法达到，合符解除合同的情形。
3，建议先和房东协商，看是否有整改的方法，如没有，就要求他退还押金和房租；协商不成，只能起诉到法院，法院会支持你的。
如有帮助请采纳！！

追问

你好！
因为顶楼 平房，我想楼顶应该是在什么太阳能热水器或其它原因才让我这样，但我100%肯定是没有整改方法的，房东也不会去改，因为这是单元小区不是私人住房。
如果协商不成的话，我起诉胜诉率大概有多少？我是学生，也请不起什么律师。胜诉的话律师费，诉讼费是不是应该对方出？对身体的不适就不谈了，自己也不想什么赔偿了，就三天而已。

追答

1，那只有起诉了，胜诉率100%。以后的房租可不能再交了呀！
2，这个案子不要请律师，很简单，如果有需要的话，你可以问我，我会帮助你的。
3，律师费在没有约定的情况下，都是自己承担，因为律师是你请的又是为你服务的，当然是自己承担。只有诉讼费是输了的人承担。
谢谢追问！如有帮助请采纳！！

Answer 2

租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。

Answer 3

1.首先要看这个房东，相不相信你的话，你就先把事情的经过一五一十的告诉房东，看他怎么解释？但是你必须要搞清楚，这个病是不是跟天花板有关系。。。如果他能理解的话，那是最好的 不能的话采取其他措施。
2.好好看合同，合同上我记得有条是，甲方要把完整的房子租给乙方（大概就是不能租给人家有问题的房子啦）你就拿着这条跟房东理论，如果真的有问题，房东也没办法，因为是房屋质量问题，只能给你退房。
3.上面两个都行不通的话，最后一个方法，这是没办法中的办法，在你朋友当中，找一个稍微懂法律的，给房东打电话，就说，合同从法律的角度上看本身就有很多漏洞，然后看你们发挥了（这个方法我试过，因为我那次的房东实在是个太爱钱的人，明明是自己房子有问题 ，不肯退租给我，不过后来还是还我押金了，）

Answer 4

如果真的是房子的问题导致你的身体不适，是可以要求退房退租金的，因为该房屋不适合居住，你是有权解除合同的且不负违约责任的。但是你也说了不知道什么原因，那就是说你也不肯定是不是房屋的问题还是其它的原因，这就麻烦了，因为你无法进行准确的举证，所以即使到法庭，法庭也不一定会判你赢，所以如果你想退房退租金，最好找出确切的证据证明该房屋不适合你居住。

Answer 5

可以得。你看看签合同上当时都怎么写的。合同规定里有没有有关违约的规定。这种情况属于房屋本身问题，房主应该退还你的三个月房租。但是你住了几天了。应该收你部分钱