Question

兄妹之间如何办理房产赠与？

是按揭的房子，赠与人银行贷款利率尚未还清，具体的各项手续费和税费怎样计算？
被赠与人如果名下曾经贷款买过房子（现在名下无房产），那么赠与后房贷又怎么算？
以及办理的流程。
谢谢！！

Answer 1

兄妹之间办理房产赠与的方法如下：

一、兄妹之间的房产赠与是可以的，而且可以申请免税；

二、前提是该房产没有抵押等限制所有权情况，如果有按揭，没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的；

三、申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料：
1、赠与人身份证、户口；
注意：赠与人已婚的，夫妻双方要带结婚证、身份证、户口；未婚的，要带身份证、户口、单身证明。
2、受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理；
3、房屋产权证、土地证；
4、赠与合同（可以由公证处代书）；
5、赠与双方本人到公证处；
6、公证处要求提供的其他材料。

Answer 2

按揭的房子无法办理赠与，因为现在房子已抵押给了银行。行为人不具有完全的所有权。
如果真得要办理赠与，那也要以偿还完银行贷款为前提，故，你问的问题没有操作性

Answer 3

写个房产赠与协议，然后带去一起去公证下，公证后去房产登记管理中心办理过户登记，过户后，就没什么问题了。

Answer 4

按揭的房子无法办理赠与，因为现在房子已抵押给了银行。行为人不具有完全的所有权。
如果真得要办理赠与，那也要以偿还完银行贷款为前提，故，你问的问题没有操作性

Answer 5

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