Question

关于遗产处置权的问题

您好，希望大家能给我解答：
我爷爷和奶奶有四个子女（三子一女），他们居住的是一套已售公房，房产名是爷爷的。前几年我爷爷去世了，去世前没有立遗嘱，大家也没说到遗产分配的问题。现在我奶奶想把房子留给小儿子，并且立了遗嘱。我想问问，这套房子能完全归我小叔叔吗？而且听说，在没经过其他子女同意的情况下，奶奶已经把房子过户给小叔叔，这样合法吗？

Answer 1

你好，
已购公房的性质为私产，这套房子属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产，他们每人享有1/2的份额。你奶奶的遗嘱只有权利处分她自己的合法财产，就这套房子而言她有权处分的是自己的1/2份额加上她从你爷爷处以法定继承继承来的1/10房产份额。
你小叔叔可以取得房产，但要给其他的继承人以价格补偿。如果房子尚未过户，其他继承人可以起诉对遗嘱提出异议，主张自己的继承权。
希望对你有帮助！
【北京传承专家团队】

Answer 2

不能，但是你奶奶有该财产二分之一的处置权。

Answer 3

根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
这套房子不能完全归你小叔叔。奶奶已经把房子过户给小叔叔，这样不合法。
纵横法律网 张奕律师

Answer 4

该房屋应当属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产，各人一半，你爷爷去世后的一半应当由你奶奶及四个子女共同继承，你奶奶现在订立遗嘱只能处分自己的遗产，不能处分你爷爷的遗产，否则遗嘱无效。