在建工程与开发成本如何使用?

我们公司是以商业为主的地产公司,最近租了一块地来建商场,其中发生的勘察设计费,工程款等应该用”在建工程“还是”开发成本“,怎么结转?像图纸复印费,房屋鉴定费,工程设计费也... 我们公司是以商业为主的地产公司,最近租了一块地来建商场,其中发生的勘察设计费,工程款等应该用”在建工程“还是”开发成本“,怎么结转?
像图纸复印费,房屋鉴定费,工程设计费也是入“在建工程”吗?
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霉腹勞道梁瘟餡辭
推荐于2017-10-12 · TA获得超过763个赞
知道小有建树答主
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如果你们公司是投资性房地产公司,盖了楼或购入土地直接用于出租或持有并准备增值后转让用的,那就直接计入开发成本,否则,计入在建工程。
待工程完工将开发成本(房地产开发企业)或在建工程(非房地产开发企业)转入投资性房地产或固定资产。

在工程达到预定可使用状态以前发生的所有支出,都计入开发成本或在建工程。
创安恒业-动环监控
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80后的生活点滴
高粉答主

推荐于2017-09-24 · 平凡的生活需要用心发现不平凡的点滴!
80后的生活点滴
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1.投资性房地产是指为赚取租金或者资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2.不属于投资性房地产的项目:A.自用房地产B.作为存货的房地产
3.自行建造投资性房地产,其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成,包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。
4.采用成本模式进行后续计量的,应按照确定的自行建造投资性房地产成本,借:投资性房地产,贷:在建工程或者开发产品;采用公允价值模式进行后续计量的,应按照确定的自行建造投资性房地产成本,借:投资性房地产--成本,贷:在建工程或者开发产品。
从以上几点可得出,不管投资性房地产的后续计量如何,企业使用“在建工程”或者“开发产品”或者“开发成本”都是可以的。
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yiyangxiand
2011-07-29 · TA获得超过2007个赞
知道大有可为答主
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1、发生的勘察设计费,工程款等应该用在建工程科目核算。
2、待商场竣工后,再入固定资产。
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