母亲过世了,房产证上是母亲的名字,现在想做公证,将房子公证到儿子名下,应该是怎样的手续进行公证 20

父亲还在,还有一女未成年(父亲非婚生子,但已经入我们家户口了),一女成年。如何办理有效的公证能够让儿子有效地得到房子,避免纠纷。费用如何,程序如何,还有要准备什么相关的材... 父亲还在,还有一女未成年(父亲非婚生子,但已经入我们家户口了),一女成年。如何办理有效的公证能够让儿子有效地得到房子,避免纠纷。费用如何,程序如何,还有要准备什么相关的材料。母亲刚过世不到一个月。希望有人能够给个确实有效地办法,谢谢!!!
有没有进行公证这样的办法,我们家经济在我父亲那边,我们都还不是很有经济能力。怕的是,那个非婚生女的母亲将来和我父亲结婚,这样房子就可能危险了。
展开
 我来答
lifemace
2011-07-31 · TA获得超过2187个赞
知道小有建树答主
回答量:1054
采纳率:0%
帮助的人:381万
展开全部
母亲的死亡证明 父亲是共同共有人父亲同意 出售给儿子 不要选继承 税费比较多 出售的话 评估总房价的最低价 满5年 税费是总房价乘以2.5% (1%的个人所得税 +1.5%的契税) 不满5年 税费是总房价乘以8.5% (5.5营业税(上海是5.55%)+1%个人所得税+1.5%契税) 程序是到医院取死亡报告 到当地派出所办死亡证明 销户手续 到房产交易中心办理更名 再进行交易
追问
有没有更便宜的办法,税费好像也很高。公证行不行呢?
追答
没有  我朋友把房子增给自己的女儿 也是进行买卖 不是增予 !有房产证你也最放心不是!
QQ1053342678
2011-07-31 · TA获得超过328个赞
知道答主
回答量:188
采纳率:0%
帮助的人:152万
展开全部
产权所有人要在国土局登记备案,房产证上体现出来才算完全有效。用公证的方式只能在很小范内有效,所有建议你父亲带上你母亲死亡证明,到法院申请继承,得到法院判决,到国土局更名,然后再以赠与或买卖的方式直接把房产转移到儿子名下,这样才万无一失,中间只有税费产生,基本用房产登记价格的10%就行了。全部费用(特别提醒,母得到房产要过五年,父子都没有其他房产)
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
才纳
2011-07-31 · TA获得超过351个赞
知道小有建树答主
回答量:646
采纳率:0%
帮助的人:421万
展开全部
有一个不花钱的办法可以解决
1、你母亲死亡证明
2、你父亲提出对你儿子赠与
3、非婚生孩子出具放弃继承
4、公证过户
更多追问追答
追问
非婚生子未成年,如何出具放弃继承的权利,不过她的户口上,我母亲是她的合法母亲,父亲还是我父亲,是不是只要我父亲替她放弃就可以了呢?公证过户怎么做?
追答
不可以,要本人出具放弃证明才可以。
公证过户是到公证处办理手续的一种方式,也要经过本人放弃继承。
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
手机用户8341e
2011-08-08 · TA获得超过6.5万个赞
知道大有可为答主
回答量:3.6万
采纳率:0%
帮助的人:4862万
展开全部
房产证是自己的名字契证上有儿子的名字能不能做公证啊
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
收起 更多回答(2)
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应 | 问题解决率99% | 24小时在线
立即免费咨询律师
15251人正在获得一对一解答
西安夜猫子4分钟前提交了问题
合肥云端漫步2分钟前提交了问题
哈尔滨冰雪奇缘1分钟前提交了问题
下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消
还有疑问? 马上咨询34787位在线律师,3分钟快速解答
立即免费咨询律师

辅 助

模 式