急急 关于房贷的问题？
我首套房贷款贷了27万，按揭30年，等额本息还款法，现在贷款下来了月供1810，我算了一下30年还清的话要还65万多。请专业人士帮忙分析一下这个利息是怎么算的，提前还款的...
我首套房贷款贷了27万，按揭30年，等额本息还款法，现在贷款下来了月供1810，我算了一下30年还清的话要还65万多。请专业人士帮忙分析一下这个利息是怎么算的，提前还款的话利息怎么算？谢谢了！
展开
展开全部
可以用excel的函数PMT计算
30年：=PMT(7.05%/12,30*12,270000,0,0)=-1805.39
每月还1805.39元，总本息=1805.39*30*12=649941.27
如果20年：=PMT(7.05%/12,30*12,270000,0,0)=-2101.42
每月还2101.42元，总本息=2101.42*20*12=504340.37
如果10年：=PMT(7.05%/12,30*12,270000,0,0)=-3141.89
每月还3141.89元，总本息=3141.89*10*12=377026.8
30年的具体本息如下（字数限制，只能压缩省略一些）：
期次 结余本金 应还利息
1 270000 1586
2 269781 1585
3 269560 1584
4 269339 1582
5 269116 1581
6 268891 1580
7 268666 1578
8 268439 1577
9 268210 1576
10 267981 1574
11 267750 1573
12 267517 1572
13 267284 1570
14 267049 1569
15 266812 1568
16 266574 1566
17 266335 1565
18 266094 1563
19 265852 1562
20 265609 1560
21 265364 1559
22 265117 1558
23 264869 1556
24 264620 1555
25 264369 1553
26 264117 1552
27 263864 1550
28 263608 1549
29 263352 1547
30 263093 1546
31 262834 1544
32 262572 1543
33 262310 1541
34 262045 1540
35 261779 1538
36 261512 1536
37 261243 1535
38 260972 1533
39 260700 1532
40 260427 1530
41 260151 1528
42 259874 1527
43 259595 1525
44 259315 1523
45 259033 1522
46 258750 1520
47 258464 1518
48 258178 1517
49 257889 1515
50 257599 1513
51 257307 1512
52 257013 1510
53 256718 1508
54 256420 1506
55 256121 1505
56 255821 1503
57 255518 1501
58 255214 1499
59 254908 1498
60 254600 1496
61 254291 1494
62 253979 1492
63 253666 1490
64 253351 1488
65 253034 1487
66 252715 1485
67 252394 1483
68 252072 1481
69 251747 1479
70 251421 1477
71 251093 1475
72 250762 1473
73 250430 1471
74 250096 1469
75 249760 1467
76 249422 1465
77 249082 1463
78 248740 1461
79 248396 1459
80 248050 1457
81 247702 1455
82 247352 1453
83 246999 1451
84 246645 1449
85 246289 1447
86 245930 1445
87 245570 1443
88 245207 1441
89 244842 1438
90 244475 1436
91 244106 1434
92 243735 1432
93 243362 1430
94 242986 1428
95 242608 1425
96 242228 1423
97 241846 1421
98 241461 1419
99 241074 1416
100 240685 1414
101 240294 1412
102 239900 1409
103 239504 1407
104 239106 1405
105 238705 1402
106 238302 1400
107 237897 1398
108 237489 1395
109 237079 1393
110 236666 1390
111 236251 1388
112 235834 1386
113 235414 1383
114 234992 1381
115 234567 1378
116 234140 1376
117 233710 1373
118 233278 1371
119 232843 1368
120 232405 1365
121 231965 1363
122 231523 1360
123 231077 1358
124 230630 1355
125 230179 1352
126 229726 1350
127 229270 1347
128 228812 1344
129 228351 1342
130 227887 1339
131 227420 1336
132 226951 1333
133 226479 1331
134 226004 1328
135 225527 1325
136 225046 1322
137 224563 1319
138 224077 1316
139 223588 1314
140 223096 1311
141 222601 1308
142 222104 1305
143 221603 1302
144 221100 1299
145 220593 1296
146 220084 1293
147 219572 1290
148 219056 1287
149 218538 1284
150 218016 1281
151 217492 1278
152 216964 1275
153 216433 1272
154 215899 1268
155 215362 1265
156 214822 1262
157 214279 1259
158 213733 1256
159 213183 1252
160 212630 1249
161 212074 1246
162 211514 1243
163 210951 1239
164 210385 1236
165 209816 1233
166 209243 1229
167 208667 1226
168 208088 1223
169 207505 1219
170 206919 1216
171 206329 1212
172 205736 1209
173 205139 1205
174 204539 1202
175 203935 1198
176 203328 1195
177 202717 1191
178 202102 1187
179 201484 1184
180 200863 1180
181 200237 1176
182 199608 1173
183 198976 1169
184 198339 1165
185 197699 1161
186 197055 1158
187 196408 1154
188 195756 1150
189 195101 1146
190 194442 1142
191 193779 1138
192 193112 1135
193 192441 1131
194 191766 1127
195 191087 1123
196 190404 1119
197 189718 1115
198 189027 1111
199 188332 1106
200 187633 1102
201 186930 1098
202 186223 1094
203 185511 1090
204 184796 1086
205 184076 1081
206 183352 1077
207 182624 1073
208 181892 1069
209 181155 1064
210 180414 1060
211 179668 1056
212 178918 1051
213 178164 1047
214 177405 1042
215 176642 1038
216 175875 1033
217 175103 1029
218 174326 1024
219 173545 1020
220 172759 1015
221 171968 1010
222 171173 1006
223 170374 1001
224 169569 996
225 168760 991
226 167946 987
227 167127 982
228 166304 977
229 165475 972
230 164642 967
231 163804 962
232 162961 957
233 162113 952
234 161260 947
235 160402 942
236 159539 937
237 158671 932
238 157798 927
239 156919 922
240 156036 917
241 155147 911
242 154253 906
243 153354 901
244 152450 896
245 151540 890
246 150625 885
247 149705 880
248 148779 874
249 147847 869
250 146911 863
251 145968 858
252 145020 852
253 144067 846
254 143108 841
255 142143 835
256 141173 829
257 140197 824
258 139215 818
259 138228 812
260 137235 806
261 136235 800
262 135230 794
263 134219 789
264 133203 783
265 132180 777
266 131151 771
267 130116 764
268 129075 758
269 128028 752
270 126975 746
271 125915 740
272 124850 733
273 123778 727
274 122700 721
275 121615 714
276 120524 708
277 119427 702
278 118323 695
279 117213 689
280 116096 682
281 114973 675
282 113843 669
283 112706 662
284 111563 655
285 110413 649
286 109256 642
287 108093 635
288 106923 628
289 105745 621
290 104561 614
291 103370 607
292 102172 600
293 100967 593
294 99755 586
295 98535 579
296 97309 572
297 96075 564
298 94834 557
299 93586 550
300 92330 542
301 91067 535
302 89797 528
303 88519 520
304 87234 513
305 85941 505
306 84640 497
307 83332 490
308 82017 482
309 80693 474
310 79362 466
311 78023 458
312 76675 450
313 75321 443
314 73958 435
315 72587 426
316 71208 418
317 69821 410
318 68426 402
319 67022 394
320 65611 385
321 64191 377
322 62762 369
323 61326 360
324 59881 352
325 58427 343
326 56965 335
327 55494 326
328 54015 317
329 52527 309
330 51030 300
331 49524 291
332 48010 282
333 46487 273
334 44954 264
335 43413 255
336 41863 246
337 40303 237
338 38735 228
339 37157 218
340 35570 209
341 33973 200
342 32367 190
343 30752 181
344 29128 171
345 27493 162
346 25849 152
347 24196 142
348 22533 132
349 20860 123
350 19177 113
351 17484 103
352 15781 93
353 14069 83
354 12346 73
355 10613 62
356 8870 52
357 7117 42
358 5353 31
359 3579 21
360 1795 11
合计 0 379941
30年：=PMT(7.05%/12,30*12,270000,0,0)=-1805.39
每月还1805.39元，总本息=1805.39*30*12=649941.27
如果20年：=PMT(7.05%/12,30*12,270000,0,0)=-2101.42
每月还2101.42元，总本息=2101.42*20*12=504340.37
如果10年：=PMT(7.05%/12,30*12,270000,0,0)=-3141.89
每月还3141.89元，总本息=3141.89*10*12=377026.8
30年的具体本息如下（字数限制，只能压缩省略一些）：
期次 结余本金 应还利息
1 270000 1586
2 269781 1585
3 269560 1584
4 269339 1582
5 269116 1581
6 268891 1580
7 268666 1578
8 268439 1577
9 268210 1576
10 267981 1574
11 267750 1573
12 267517 1572
13 267284 1570
14 267049 1569
15 266812 1568
16 266574 1566
17 266335 1565
18 266094 1563
19 265852 1562
20 265609 1560
21 265364 1559
22 265117 1558
23 264869 1556
24 264620 1555
25 264369 1553
26 264117 1552
27 263864 1550
28 263608 1549
29 263352 1547
30 263093 1546
31 262834 1544
32 262572 1543
33 262310 1541
34 262045 1540
35 261779 1538
36 261512 1536
37 261243 1535
38 260972 1533
39 260700 1532
40 260427 1530
41 260151 1528
42 259874 1527
43 259595 1525
44 259315 1523
45 259033 1522
46 258750 1520
47 258464 1518
48 258178 1517
49 257889 1515
50 257599 1513
51 257307 1512
52 257013 1510
53 256718 1508
54 256420 1506
55 256121 1505
56 255821 1503
57 255518 1501
58 255214 1499
59 254908 1498
60 254600 1496
61 254291 1494
62 253979 1492
63 253666 1490
64 253351 1488
65 253034 1487
66 252715 1485
67 252394 1483
68 252072 1481
69 251747 1479
70 251421 1477
71 251093 1475
72 250762 1473
73 250430 1471
74 250096 1469
75 249760 1467
76 249422 1465
77 249082 1463
78 248740 1461
79 248396 1459
80 248050 1457
81 247702 1455
82 247352 1453
83 246999 1451
84 246645 1449
85 246289 1447
86 245930 1445
87 245570 1443
88 245207 1441
89 244842 1438
90 244475 1436
91 244106 1434
92 243735 1432
93 243362 1430
94 242986 1428
95 242608 1425
96 242228 1423
97 241846 1421
98 241461 1419
99 241074 1416
100 240685 1414
101 240294 1412
102 239900 1409
103 239504 1407
104 239106 1405
105 238705 1402
106 238302 1400
107 237897 1398
108 237489 1395
109 237079 1393
110 236666 1390
111 236251 1388
112 235834 1386
113 235414 1383
114 234992 1381
115 234567 1378
116 234140 1376
117 233710 1373
118 233278 1371
119 232843 1368
120 232405 1365
121 231965 1363
122 231523 1360
123 231077 1358
124 230630 1355
125 230179 1352
126 229726 1350
127 229270 1347
128 228812 1344
129 228351 1342
130 227887 1339
131 227420 1336
132 226951 1333
133 226479 1331
134 226004 1328
135 225527 1325
136 225046 1322
137 224563 1319
138 224077 1316
139 223588 1314
140 223096 1311
141 222601 1308
142 222104 1305
143 221603 1302
144 221100 1299
145 220593 1296
146 220084 1293
147 219572 1290
148 219056 1287
149 218538 1284
150 218016 1281
151 217492 1278
152 216964 1275
153 216433 1272
154 215899 1268
155 215362 1265
156 214822 1262
157 214279 1259
158 213733 1256
159 213183 1252
160 212630 1249
161 212074 1246
162 211514 1243
163 210951 1239
164 210385 1236
165 209816 1233
166 209243 1229
167 208667 1226
168 208088 1223
169 207505 1219
170 206919 1216
171 206329 1212
172 205736 1209
173 205139 1205
174 204539 1202
175 203935 1198
176 203328 1195
177 202717 1191
178 202102 1187
179 201484 1184
180 200863 1180
181 200237 1176
182 199608 1173
183 198976 1169
184 198339 1165
185 197699 1161
186 197055 1158
187 196408 1154
188 195756 1150
189 195101 1146
190 194442 1142
191 193779 1138
192 193112 1135
193 192441 1131
194 191766 1127
195 191087 1123
196 190404 1119
197 189718 1115
198 189027 1111
199 188332 1106
200 187633 1102
201 186930 1098
202 186223 1094
203 185511 1090
204 184796 1086
205 184076 1081
206 183352 1077
207 182624 1073
208 181892 1069
209 181155 1064
210 180414 1060
211 179668 1056
212 178918 1051
213 178164 1047
214 177405 1042
215 176642 1038
216 175875 1033
217 175103 1029
218 174326 1024
219 173545 1020
220 172759 1015
221 171968 1010
222 171173 1006
223 170374 1001
224 169569 996
225 168760 991
226 167946 987
227 167127 982
228 166304 977
229 165475 972
230 164642 967
231 163804 962
232 162961 957
233 162113 952
234 161260 947
235 160402 942
236 159539 937
237 158671 932
238 157798 927
239 156919 922
240 156036 917
241 155147 911
242 154253 906
243 153354 901
244 152450 896
245 151540 890
246 150625 885
247 149705 880
248 148779 874
249 147847 869
250 146911 863
251 145968 858
252 145020 852
253 144067 846
254 143108 841
255 142143 835
256 141173 829
257 140197 824
258 139215 818
259 138228 812
260 137235 806
261 136235 800
262 135230 794
263 134219 789
264 133203 783
265 132180 777
266 131151 771
267 130116 764
268 129075 758
269 128028 752
270 126975 746
271 125915 740
272 124850 733
273 123778 727
274 122700 721
275 121615 714
276 120524 708
277 119427 702
278 118323 695
279 117213 689
280 116096 682
281 114973 675
282 113843 669
283 112706 662
284 111563 655
285 110413 649
286 109256 642
287 108093 635
288 106923 628
289 105745 621
290 104561 614
291 103370 607
292 102172 600
293 100967 593
294 99755 586
295 98535 579
296 97309 572
297 96075 564
298 94834 557
299 93586 550
300 92330 542
301 91067 535
302 89797 528
303 88519 520
304 87234 513
305 85941 505
306 84640 497
307 83332 490
308 82017 482
309 80693 474
310 79362 466
311 78023 458
312 76675 450
313 75321 443
314 73958 435
315 72587 426
316 71208 418
317 69821 410
318 68426 402
319 67022 394
320 65611 385
321 64191 377
322 62762 369
323 61326 360
324 59881 352
325 58427 343
326 56965 335
327 55494 326
328 54015 317
329 52527 309
330 51030 300
331 49524 291
332 48010 282
333 46487 273
334 44954 264
335 43413 255
336 41863 246
337 40303 237
338 38735 228
339 37157 218
340 35570 209
341 33973 200
342 32367 190
343 30752 181
344 29128 171
345 27493 162
346 25849 152
347 24196 142
348 22533 132
349 20860 123
350 19177 113
351 17484 103
352 15781 93
353 14069 83
354 12346 73
355 10613 62
356 8870 52
357 7117 42
358 5353 31
359 3579 21
360 1795 11
合计 0 379941
本回答由提问者推荐
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是？
推荐律师服务：
若未解决您的问题，请您详细描述您的问题，通过百度律临进行免费专业咨询
