Question

关于房屋拆迁补偿里的问题

搬迁费的具体标准,以被征收房屋有效建筑面积每次每平方米10元计算。实行房屋产权调换的，征收部门支付2次搬迁费。实行货币补偿的，征收部门支付1次搬迁费。

产权调换和货币补偿我知道什么意思，请问下这个里面的2次搬迁费和1次搬迁费是什么意思？

在拆迁期间每个月都支付临时安置费吗？临时安置费和搬迁费是一个意思吗？
问题比较多，我很晕，实在是看不明白！话说政府就文件就不能说的简单通俗点吗？郁闷

Answer 1

拆迁补尝价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、 商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形分别适用。

市场评估价 :

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

交易均价 :

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价:

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

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Answer 2

1、实行房屋产权调换的，这个2次搬迁是指你要搬出原房、以后再搬进（调换的）新房，共两次，所以2次搬迁费。
2、实行货币补偿的，按照你直接搬进新（买的）房算，所以，只支付1次搬迁费。
3、临时安置费如何支付，要看你们怎么谈的，协议怎么写的。
4、搬迁费和临时安置费 不是一个意思。一个相当于搬家的运费，一个相当于补偿过渡时期的住宿费用。