Question

买新房要看开发商五证，哪五证？

Answer 1

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸。

Answer 2

《建筑用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》 《国有土地使用证》
《建设工程开工证》
《商品房销售(预售)许可证》
(下面是你交过房款，开发商要给你的两书)
《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

Answer 3

买新房时一定要看开发商的五证两书一表

Answer 4