Question

二手房购买问题

你好，我看上了太原市东岗小区的一套房子。大红本上写的是经济解困房，并且上面没有土地使用证方面的信息(土地证一栏空白)。请问这样的房子购买了以后有风险吗？房东貌似说解困房现在不能上市交易，他可以通过关系改名字，所以过户费用包含在了房价里面了，我可以相信他吗？
但是有大红本了啊，这个房子是2000年盖的、2001年的本，房主说那会儿的大红本土地证这一栏都是空白的。如果被查到房子被交易了，是不是还需要补交钱呢？

Answer 1

经济解困房的意义：经济适用房。是各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合性价比特别高。
此种房屋要在产权证下达5年后才能上市交易，按法律规定经济适用房上市交易需补缴增值收益的60%作为土地出让金。
原房东他说他有关系能改名，是有可能的，权钱交易很正常。但是没有任何人能保证你买到房后不被追查，而被政府收回此房。风险是绝对有的，而且是绝对，如果你有冒险精神并且存在侥幸心理可以购买。

Answer 2

这种房在北京又叫经济适用房，国家现行政策是不允许专卖的。所谓的通过关系改名字，就算蒙混过关，这种行为也是违法的，有人举报或查到，除了要追究法律责任，还会落的个人财两空。

Answer 3

买二手房必须得有两证（国土证，房产证），没有的话，都有一定的风险！劝你不要因为一点小利，而因小失大！！！这样的房子坚决不能买！！！

Answer 4

买二手房必须得有两证（国土证，房产证），先了解清楚再下手，否则会有一定的风险！