Question

通过中介买二手房签合同要注意什么

通过中介看了一套二手房25万，是付全款的，后天就要签合同了
1签合同的时候要带什么东西？
2签合同当天我需要付多少钱，可不可以先付5万定金，过户再付15万，拿到房本再付剩余5万？
3签合同的时候有没有需要特别注意的地方？
4我需不需要自己去房管局查一下房子有没有抵押和贷款之类的问题呢
还有，这个房子现在是有租客的，但房东说现在合约已经到期了，让租客找到房子就搬走。就租客的问题签合同的时候要不要特别说明一下呢？
麻烦懂的亲回答下吧！后天就要去签合同了，急急急！

Answer 1

建议最好委托律师去房管局查查房下的是否有抵押、担保、租赁等情况，这对你是一个保障。在签订合同的时候，一定要注明卖方保证房下无抵押、担保等影响房屋过户的情况，负责承担违约责任。再者要注意房屋的交付的约定，以何时交付为准。还需注意的就是办理过户所需的材料及卖方应尽的辅助义务要明确。
你说的分阶段付款只要卖方同意，是可以的。
最后，你带的材料是身份证件，要核实卖方的身份证件，房产证、土地使用证、房屋登记信息，尤其是房产证上的名字是否和卖方一致。