Question

关于房子的所有权问题，请律师解答！！！非常感谢！！！

多年前父亲花钱买了单位的一套房子，但是因为父亲当时工龄不够，所以房子虽然是自己掏钱买的，但房子的名字是爷爷的（爷爷和父亲是一个单位）。爷爷当时也默许让我们一家人在该套房子居住。前几年父亲有资格在单位购房，所以又以自己的名义花钱购置了一套！现在我们一家人已在以爷爷的名义购买的房子里生活了15年，由于习惯了这套房子，所以没有搬动，新购置的房子出租了。现在爷爷已经过世，奶奶还健在。想问一下，这两套房子都属于我们吗？还是等到奶奶过世后，以爷爷名义购买的房子要与爷爷的其他子女平均分配财产？？？麻烦您，谢谢！！！

Answer 1

你父亲名下的房子属于你父母。
你爷爷名下的房子属于你爷爷奶奶。
你奶奶现在可以立遗嘱，将其所有的房屋分割给你们。
但你爷爷所有的部分，因你爷爷已经去世，需要发生继承，你爷爷的其他子女可以继承该部分的份额，具体比例请找律师给你算下。

我是武汉的韩飞律师。q.q>271233088

追问

谢谢您！想问一下，爷爷名下的房子当时是我父亲花钱买的呀！发生继承关系会不会考虑这些因素？谢谢您！！！

追答

不会，因为你父亲又再次享受了房改政策，且房屋的权属以登记为准，而你父亲与你爷爷之间有无相应的确权协议。

追问

韩律师您好，这句话“而你父亲与你爷爷之间有无相应的确权协议。”是什么意思？还有当时那套房子爷爷没有购买能力，父亲住的是平房，爷爷的其余子女全住的是楼房，很自然的爷爷把他的名义给我父亲，况且在此之前父亲都争取的其余子女的意见，大家一致都不要。所以父亲一个人出钱买房、装修，其余子女分文未出。现在爷爷过世，奶奶建在，如果奶奶去世将房子遗嘱给他人或者大家再来平均分配这个房产是不是不太公平呀？

追答

一个人不能享受两次房改待遇。你父亲与你爷爷在无协议约定的情况下，只是代为付款的债权债务关系，这个付款证据你现在能否出示都是问题。
你现在当务之急，是要奶奶立遗嘱，或与全体继承人签署房屋权属的确认协议。